Albertslund Boligselskab (AB) afdeling AB-Syd, renovering af gårdhuse

Albertslund Boligselskab (AB) Afdeling AB syd c/o BO-VEST, Boligsamarbejdet på Vestegnen

Hele Albertslund Syd undergår i øjeblikket en forvandling for at fremtidssikre de efterhånden nedslidte gårdhuse. I den forbindelse udbyder BO-VEST på vegne af Albertslund Boligselskab (AB) en gennemgribende renovering af gårdhusene i afdeling »AB syd«.
Renoveringen omfatter bl.a. nedrivningsarbejder, nyt tungt terrændæk, miljøsanering, nye el-, vand og varmeinstallationer, ny let facade mod gårdhaven, etablering af membran i loft, nye skillevægge, nye køkkener samt terrænarbejder.
Parallelt med boligrenoveringen skal der i samarbejde med forsyningsselskaberne udføres nye forsyningsledninger i terræn, herunder fjernvarmeledninger, brugsvand, elforsyning mm.
Renovering af gårdhuse for Albertslund Boligselskab (AB syd) samt ledningsarbejder for Albertslund Varmeværk sker som et samlet udbud, men kontrahering sker på to individuelle kontrakter.
Renoveringen indebærer, at beboerne skal genhuses, mens renoveringen pågår. Der vil maksimalt kunne genhuses beboere fra ca. 80 boliger samtidigt, hvilket sætter visse begrænsninger i forhold til udførelseslogistikken.
Der er pt. opnået støttetilsagn for AB syd (skema A) på 321 134 000 DKK inkl. moms. Det er bygherrens forventning, at der herudover kan opnås yderligere finansiering, men beløb kendes ikke pt. Bygherren vil udføre supplerende opgraderingspakker og optioner i det omfang, der kan opnås supplerende finansiering/tilslutning hertil.
Udbud og tilbudsgivning:
Bygherren har besluttet at udbyde renoveringen af gårdhusene i AB syd som 4 sideordnede udbud. Der skal afgives tilbud på samtlige sideordnede udbud. I de 4 udbudspakker indgår væsentlige gentagelser, da de er opbygget på grundlag af Landsbyggefondens basisrenovering (skema A). I udbudspakke 2-4 vil der udover basisrenoveringen — indgå en række yderligere renoveringsløsninger vedrørende badeværelse, ventilation, tag m.v.
Ved valget mellem de 4 sideordnede udbud vil det afgørende være, hvilken løsning der kan opnås finansiering til.
Tilbudsgivning foretages på grundlag af 3D modeller for en hustype på 93 m² og en hustype på 108 m². For hver udbudspakke vedlægges desuden særskilte 2D projekttegninger, beskrivelser, mængdesatte tilbudslister mv.
De 4 tilbud vil blive vurderet individuelt. Der vil være en udvidet vedståelsesfrist ift. AB92 § 3 stk. 5, grundet afklaring af bevillingsmæssige forhold.
Renoveringen sker på grundlag af et foreløbigt Skema A og syv prøvehuse, som demonstrerer mulige tekniske løsninger som har dannet grundlag for planlægningen af fuldskalarenoveringen i hele Albertslund syd, der tilsammen omfatter boligafdelingerne AB syd, VA4 nord og VA4 syd.
Boligafdelingerne har indgået en totalrådgivningsaftale med Wissenberg A/S der har tegnestuen Vandkunsten som underrådgiver.
Optioner: I renoveringsudbuddet indgår optioner som lydglas, landskabsarbejder/fliser, ny belysning på skure og ved hoveddøre, udskiftning af kabler i jord til ny stibelysning og udvendig tagrenovering. Der indgår optioner i alle 4 sideordnede udbud, men de er fordelt i udbudspakker hvor de er relevante for renoveringspakkens udførelse.
Herudover har beboerne mulighed for at foretage individuelle tilvalg, så som alternative indretningsvarianter af boliger. Disse tilvalg håndteres økonomisk og administrativt af boligselskabet BO-VEST i samarbejde med hovedentreprenøren. I udbudsmaterialet er disse optioner angivet i et »tilvalgskatalog«.
Som option udbydes endvidere udførelse af ledninger for fjernvarme, brugsvand, elforsyning mm., med Albertslund Varmeværk som ordregiver.
Der skal afgives bud på alle optioner.

Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2014-12-08. Indkøbet blev offentliggjort på 2014-11-05.

Hvem?

• • Albertslund Boligselskab (AB) Afdeling AB syd c/o BO-VEST, Boligsamarbejdet på Vestegnen

Hvad?

• • Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder › Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med rørledninger, kommunikations- og stærkstrømsledninger, med hovedveje, veje, flyvepladser og jernbaner; nivelleringsarbejde

Hvor?

• • Hovedstaden › Københavns omegn