Etablering af nyt botilbud for Ældre- og handicapforvaltningen (særforanstaltningsbyggeri)

Odense Kommune

Totalrådgivningskontrakt vedrørende opførelse af 16 boliger og 20 dagtilbudspladser med tilhørende servicearealer og personalefaciliteter.
Odense kommune ønsker med det nye byggeri, at udvide kapaciteten med 16 boliger og 20 dagtilbudspladser. Det nye byggeri skal fortrinsvis henvende sig til borgere med betydelige funktionsnedsættelser, primært på det psykiske- og sociale område og med problemskabende adfærd – de såkaldte særforanstaltninger.
Målgruppen er karakteriseret ved betydelige sociale funktionsnedsættelser, der hindrer at borgerne kan indgå i fælleskaber uden massiv personalestøtte – og kan desuden have selvskadende og/eller udad-reagerende adfærd overfor andre personer eller inventar.
Den primære målgruppe for det nye byggeri vil være:
Unge/voksne borgere med en udviklingshæmning, der har en svært udad-reagerende eller grænseoverskridende adfærd.
Unge voksne borgere med autisme samt med betydelige vanskeligheder med at færdes sammen med andre i ikke-strukturerede sammenhænge og med at håndtere udefrakommende stimuli som fx støj.
Unge voksne borgere, der har modtaget en dom til en institution på grund af fx ildspåsættelser, seksuelle krænkelser eller voldsom adfærd overfor andre. Borgerene kan udover en udviklingshæmning have psykiatriske tillægsdiagnoser og/eller misbrug af alkohol eller andre rusmidler.
Byggeriets konstruktion og indretning skal tage særligt hensyn til sikkerhed, robusthed og mulighed for afskærmning. Det gælder boligernes beliggenhed i forhold til de nærmeste naboer og i forhold til hinanden, herunder ligeledes afskærmning mellem de forskellige målgrupper.
Boligerne forventes placeret i et område i Odense Kommune med rimelig afstand til naboer. Boligerne tænkes opført i klynger med 4 enheder pr. hus – og med klyngerne beliggende adskilt fra hinanden med ”ryggen mod hinanden”. Boligerne indrettes som 2-rumsboliger, hvor der indarbejdes særlige sikkerhedsløsninger, lamineret sikkerhedsglas, støj-afskærmning, fokus på flugtveje for personalet mv. Der skal ikke være udgang fra boligerne til fællesområder. Endvidere opføres de enkelte boliger fleksible, således de for små økonomiske midler kan ændres til andre målgrupper.
I forbindelse med boligerne skal der etableres et dagtilbud. Dagtilbuddet kan indrettes i et nedlagt landbrug, hvor der er bevaret lidt jord samt stald- eller ladebygninger, der kan ombygges med henblik på anvendelse til beskæftigelse som brændeforarbejdning, dyrehold, mark/havearbejde, idrætslignende aktiviteter mv.
I tilknytning til boligerne og dagtilbuddene etableres nødvendige servicearealer for administration, plejepersonale mv.
De samlede håndværkerudgifter til renoveringen og moderniseringen inkl. alle omkostninger m.v. og inkl. totalrådgivningshonoraret er ca 35 mio DKK ekskl. moms.
Konkurrencen er en to-fasekonkurrence , hvor der i første fase udvælges (prækvalificeres) 5 rådgiverteams.

Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2013-03-27. Indkøbet blev offentliggjort på 2013-02-19.

Leverandører
Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter: