Udbuddet vedrører udbud af ejendomsmæglerydelser i forbindelse med salg af ejendomme tilhørende Professionshøjskolen University College Capital (i det følgende benævnt "UCC"). UCC har besluttet at samle sine aktiviteter i ny attraktiv uddannelsescampus i Carlsberg Byen, København. På denne baggrund ønsker UCC at afhænde sine eksisterende ejendomme, som i dag anvendes til undervisningsformål og administration. UCC arbejder hen imod indflytning på Campus Carlsberg i 2016, hvorfor ejendommene som udgangspunkt først kan fraflyttes af UCC omkring nævnte tidspunkt. UCC er overordnet interesseret i, at ejendommene sælges hurtigst muligt. UCC ønsker at indgå aftale med et ejendomsmæglerfirma, der skal forestå salg af de i nærværende udbudsbetingelser nævnte ejendomme under iagttagelse af de særlige regler, som UCC er underlagt. UCC's virksomhed er reguleret i Lov om professionshøjskoler for videregående uddannelser (lovbekendtgørelse nr. 215 af 27. februar 2013). UCC er som professionshøjskole en selvejende institution inden for den offentlige forvaltning. UCC er omfattet af en række særlige regler i forbindelse med afståelse af sine ejendomme, herunder bestemmelserne i cirkulære nr. 7 af 25.1.2010 om salg af statens faste ejendomme. Ejendommene har tidligere været udbudt efter cirkulæret og har tidligere været sat til salg hos ejendomsmægler, idet kontrakterne med disse vil være udløbet på tidspunktet for ikrafttræden af aftalen om ydelserne omfattet af nærværende udbud. Ejendomsmæglerydelserne omfattet af nærværende udbud omfatter også gennemførelse af et eventuelt fornyet offentligt udbud i henhold til bestemmelserne i cirkulære nr. 7 af 25.1.2010 om salg af statens faste ejendomme, såfremt det på et senere tidspunkt måtte vise sig påkrævet, at ejendommene ikke kan sælges uden fornyet offentligt udbud. Som en del af udbudsgrundlaget indgår "Aftale om ejendomsmæglerydelser", som fastsætter det nærmere omfang og vilkårene for ejendomsmæglerydelserne. Tilbudsgiverne opfordres til at sætte sig grundigt ind i aftalevilkårene for opgaven, som tilbuddet skal afgives på grundlag af. Salg af den enkelte ejendom, herunder i forbindelse med et eventuelt senere påkrævet offentligt udbud sker på "no cure/no pay"-basis. Herved forstås, at tilbudsgiver kun er berettiget til at oppebære et formidlingshonorar/honorar, hvis den enkelte ejendom sælges. UCC's betaling af markedsføringsomkostninger sker på de vilkår og med det maksimum, som fremgår af "Aftale om ejendomsmæglerydelser". Endvidere vil der kunne opnås en særlig bonus, når der er sket et salg af et nærmere fastsat antal ejendomme, jf. "Aftale om ejendomsmæglerydelser". Nærværende udbud omfatter levering af ejendomsmæglerydelser til UCC i forbindelse med salg af følgende af UCC's ejendomme: — Buddinge Hovedgade 74-80, 2860 Søborg (Administrationsbygning og rektorat) — Mørkhøj Parkalle 5-7, 2860 Søborg (Læreruddannelsen, Blågaard/KDAS) — Strandvejen 93, 2100 København Ø (Pædagoguddannelsen København) — Sydhavns Plads 4, 2450 SV/Scandiagade 12, 2450 SV (Pædagoguddannelsen Sydhavn) — Bybjergvej 25, 2740 Skovlunde (Pædagoguddannelsen Storkøbenhavn) — Skolevej 6, 2600 Glostrup (anvendes ikke længere af UCC som undervisningssted. Er udlejet pt.). Fakta om de 6 nævnte ejendomme indgår som bilag til udbudsmaterialet. Såfremt en eller flere ejendomme måtte være solgt inden UCC's underskrift af "Aftale om ejendomsmæglerydelser", udgår nævnte ejendom af aftalen, og opgaven omfatter herefter alene de øvrige ejendomme på de i aftalen nævnte, uændrede vilkår.
Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2013-07-11.
Indkøbet blev offentliggjort på 2013-05-31.
Leverandører
Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:
Udbudsbekendtgørelse (2013-05-31) Objekt Omfanget af udbuddet
Titel: Ejendomsmæglervirksomhed på honorar- eller kontraktbasis
Mængde eller omfang:
Kontrakten omfatter salg af de 6 ejendomme der er nævnt i punkt II.1.5.3 500 0004 500 000
Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Tjenesteydelser
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Ejendomsmæglervirksomhed på honorar- eller kontraktbasis📦
Procedure
Procedureform: Offentligt udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud
Ordregivende myndighed Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Professionshøjskolen UCC
Postadresse: Buddinge Hovedgade 80
Postnummer: 2860
Postby: Søborg
Kontakt
Internetadresse: http://www.ucc.dk🌏
E-mail: jokj@ucc.dk📧
Telefon: +45 41897000📞
Fax: +45 41898191 📠
Tilbud ses gerne afleveret i ét originalt papireksemplar og 2 kopieksemplarer i en lukket forsendelse og mærket:
"Udbud af ejendomsmæglerydelser - tilbud. Må ikke åbnes af poståbningen".
I kuverten bedes tilbuddet endvidere vedlagt i elektronisk version (Cd-rom, USB eller andet læsbart digitalt medie). I tilfælde af uoverensstemmelser mellem den elektroniske version og papirudgaven har sidstnævnte forrang.
Tilbud kan ikke fremsendes pr. mail.
Fra tidspunktet for offentliggørelse af denne udbudsbekendtgørelse vil udbudsmaterialet være frit elektronisk tilgængeligt på UCC's hjemmeside: www.ucc.dk. (http://www.ucc.dk/omucc/organisationen/udbudogsalg/)
Udbudsmaterialet indeholder yderligere krav til indholdet af tilbuddet.
Tilbud ses gerne afleveret i ét originalt papireksemplar og 2 kopieksemplarer i en lukket forsendelse og mærket:
"Udbud af ejendomsmæglerydelser - tilbud. Må ikke åbnes af poståbningen".
I kuverten bedes tilbuddet endvidere vedlagt i elektronisk version (Cd-rom, USB eller andet læsbart digitalt medie). I tilfælde af uoverensstemmelser mellem den elektroniske version og papirudgaven har sidstnævnte forrang.
Udbudsmaterialet indeholder yderligere krav til indholdet af tilbuddet.
Objekt Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:
Udbuddet vedrører udbud af ejendomsmæglerydelser i forbindelse med salg af ejendomme tilhørende Professionshøjskolen University College Capital (i det følgende benævnt "UCC").
UCC har besluttet at samle sine aktiviteter i ny attraktiv uddannelsescampus i Carlsberg Byen, København. På denne baggrund ønsker UCC at afhænde sine eksisterende ejendomme, som i dag anvendes til undervisningsformål og administration. UCC arbejder hen imod indflytning på Campus Carlsberg i 2016, hvorfor ejendommene som udgangspunkt først kan fraflyttes af UCC omkring nævnte tidspunkt. UCC er overordnet interesseret i, at ejendommene sælges hurtigst muligt.
UCC har besluttet at samle sine aktiviteter i ny attraktiv uddannelsescampus i Carlsberg Byen, København. På denne baggrund ønsker UCC at afhænde sine eksisterende ejendomme, som i dag anvendes til undervisningsformål og administration. UCC arbejder hen imod indflytning på Campus Carlsberg i 2016, hvorfor ejendommene som udgangspunkt først kan fraflyttes af UCC omkring nævnte tidspunkt. UCC er overordnet interesseret i, at ejendommene sælges hurtigst muligt.
UCC ønsker at indgå aftale med et ejendomsmæglerfirma, der skal forestå salg af de i nærværende udbudsbetingelser nævnte ejendomme under iagttagelse af de særlige regler, som UCC er underlagt.
UCC's virksomhed er reguleret i Lov om professionshøjskoler for videregående uddannelser (lovbekendtgørelse nr. 215 af 27. februar 2013). UCC er som professionshøjskole en selvejende institution inden for den offentlige forvaltning.
UCC er omfattet af en række særlige regler i forbindelse med afståelse af sine ejendomme, herunder bestemmelserne i cirkulære nr. 7 af 25.1.2010 om salg af statens faste ejendomme. Ejendommene har tidligere været udbudt efter cirkulæret og har tidligere været sat til salg hos ejendomsmægler, idet kontrakterne med disse vil være udløbet på tidspunktet for ikrafttræden af aftalen om ydelserne omfattet af nærværende udbud. Ejendomsmæglerydelserne omfattet af nærværende udbud omfatter også gennemførelse af et eventuelt fornyet offentligt udbud i henhold til bestemmelserne i cirkulære nr. 7 af 25.1.2010 om salg af statens faste ejendomme, såfremt det på et senere tidspunkt måtte vise sig påkrævet, at ejendommene ikke kan sælges uden fornyet offentligt udbud.
UCC er omfattet af en række særlige regler i forbindelse med afståelse af sine ejendomme, herunder bestemmelserne i cirkulære nr. 7 af 25.1.2010 om salg af statens faste ejendomme. Ejendommene har tidligere været udbudt efter cirkulæret og har tidligere været sat til salg hos ejendomsmægler, idet kontrakterne med disse vil være udløbet på tidspunktet for ikrafttræden af aftalen om ydelserne omfattet af nærværende udbud. Ejendomsmæglerydelserne omfattet af nærværende udbud omfatter også gennemførelse af et eventuelt fornyet offentligt udbud i henhold til bestemmelserne i cirkulære nr. 7 af 25.1.2010 om salg af statens faste ejendomme, såfremt det på et senere tidspunkt måtte vise sig påkrævet, at ejendommene ikke kan sælges uden fornyet offentligt udbud.
Som en del af udbudsgrundlaget indgår "Aftale om ejendomsmæglerydelser", som fastsætter det nærmere omfang og vilkårene for ejendomsmæglerydelserne. Tilbudsgiverne opfordres til at sætte sig grundigt ind i aftalevilkårene for opgaven, som tilbuddet skal afgives på grundlag af.
Som en del af udbudsgrundlaget indgår "Aftale om ejendomsmæglerydelser", som fastsætter det nærmere omfang og vilkårene for ejendomsmæglerydelserne. Tilbudsgiverne opfordres til at sætte sig grundigt ind i aftalevilkårene for opgaven, som tilbuddet skal afgives på grundlag af.
Salg af den enkelte ejendom, herunder i forbindelse med et eventuelt senere påkrævet offentligt udbud sker på "no cure/no pay"-basis. Herved forstås, at tilbudsgiver kun er berettiget til at oppebære et formidlingshonorar/honorar, hvis den enkelte ejendom sælges. UCC's betaling af markedsføringsomkostninger sker på de vilkår og med det maksimum, som fremgår af "Aftale om ejendomsmæglerydelser". Endvidere vil der kunne opnås en særlig bonus, når der er sket et salg af et nærmere fastsat antal ejendomme, jf. "Aftale om ejendomsmæglerydelser".
Salg af den enkelte ejendom, herunder i forbindelse med et eventuelt senere påkrævet offentligt udbud sker på "no cure/no pay"-basis. Herved forstås, at tilbudsgiver kun er berettiget til at oppebære et formidlingshonorar/honorar, hvis den enkelte ejendom sælges. UCC's betaling af markedsføringsomkostninger sker på de vilkår og med det maksimum, som fremgår af "Aftale om ejendomsmæglerydelser". Endvidere vil der kunne opnås en særlig bonus, når der er sket et salg af et nærmere fastsat antal ejendomme, jf. "Aftale om ejendomsmæglerydelser".
Nærværende udbud omfatter levering af ejendomsmæglerydelser til UCC i forbindelse med salg af følgende af UCC's ejendomme:
— Buddinge Hovedgade 74-80, 2860 Søborg (Administrationsbygning og rektorat)
— Skolevej 6, 2600 Glostrup (anvendes ikke længere af UCC som undervisningssted. Er udlejet pt.).
Fakta om de 6 nævnte ejendomme indgår som bilag til udbudsmaterialet.
Såfremt en eller flere ejendomme måtte være solgt inden UCC's underskrift af "Aftale om ejendomsmæglerydelser", udgår nævnte ejendom af aftalen, og opgaven omfatter herefter alene de øvrige ejendomme på de i aftalen nævnte, uændrede vilkår.
Mængde eller omfang: Kontrakten omfatter salg af de 6 ejendomme der er nævnt i punkt II.1.5.
Anslået værdi uden moms: 3 500 000 💰
4 500 000 💰
Antal mulige forlængelser: 12
Tidsramme for efterfølgende kontrakter: 3 måneder
Varighed: 12 måneder
Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:
1) Dateret og underskreven tro og love-erklæring i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 336 af 13.5.1997, hvoraf det fremgår, om ansøgeren har opfyldt sine forpligtelser til at betale skatter og afgifter samt bidrag til sociale sikringsordninger i overensstemmelse med reglerne i det land hvori ansøgeren er hjemmehørende samt i Danmark, jf. bilag 4 til udbudsbetingelserne.
1) Dateret og underskreven tro og love-erklæring i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 336 af 13.5.1997, hvoraf det fremgår, om ansøgeren har opfyldt sine forpligtelser til at betale skatter og afgifter samt bidrag til sociale sikringsordninger i overensstemmelse med reglerne i det land hvori ansøgeren er hjemmehørende samt i Danmark, jf. bilag 4 til udbudsbetingelserne.
2) Dateret og underskreven tro og love-erklæring om at ansøgeren ikke befinder sig i en af de situationer der er beskrevet i udbudsdirektivets art. 45, stk. 1, og art. 45 stk. 2, jf. bilag 5 til udbudsbetingelserne.
3) Bevis for, at tilbudsgiver er statsautoriseret ejendomsmægler eller tilsvarende.
4) Bevis for, at tilbudsgiver har ansat en valuar.
5) Bevis for relevant erhvervsansvarsforsikring.
Teknisk og faglig kompetence:
A. En liste over de betydeligste tjenesteydelser, der er udført i løbet af de sidste 3 år, med angivelse af beløb og tidspunkter samt den offentlige eller private modtager.
B. Oplysning om de uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer hos tjenesteyderen og/eller virksomhedens medarbejdere og især hos den eller de personer, der er ansvarlige for udførelsen af tjenesteydelserne.
Mindstekrav til niveauet:
A. Tilbudsgiverskal have erfaring med salg af erhvervsejendomme til kontor- eller undervisningsformål med en opnået salgspris på mindst 40 000 000 DKK.
B. Tilbudsgiverskal have ansat mindst en person der opfylder betingelserne for at fungere som statsautoriseret ejendomsmægler i Danmark og mindst en person der opfylder betingelserne for at fungere som valuar i Danmark.
Kontraktens udførelse
Krav om deponering og sikkerhedsstillelse:
Eventuelle krav til sikkerhedsstillelse og garantier vil fremgå af udbudsmaterialet.
De vigtigste finansieringsbetingelser og betalingsordninger og/eller henvisning til de relevante bestemmelser, der regulerer dem:
Salg af den enkelte ejendom og et eventuelt senere påkrævet offentligt udbud af ejendommene i henhold til cirkulære om salg af statens faste ejendomme sker på "no cure/no pay" basis. Endvidere beskriver udbudsmaterialet en supplerende bonusordning, når der er sket salg af et nærmere fastsat antal ejendomme.
De vigtigste finansieringsbetingelser og betalingsordninger og/eller henvisning til de relevante bestemmelser, der regulerer dem
Salg af den enkelte ejendom og et eventuelt senere påkrævet offentligt udbud af ejendommene i henhold til cirkulære om salg af statens faste ejendomme sker på "no cure/no pay" basis. Endvidere beskriver udbudsmaterialet en supplerende bonusordning, når der er sket salg af et nærmere fastsat antal ejendomme.
Den juridiske form, som den sammenslutning af økonomiske aktører, der skal have kontrakten, skal have:
Hvis tilbudsgiver er et konsortium, skal deltagerne ved indgåelse af kontrakten påtage sig solidarisk hæftelse og udpege en deltager der med bindende virkning kan forpligte konsortiet.
Andre særlige vilkår: Projektsproget er dansk.
Udførelsen af tjenesteydelsen er forbeholdt et bestemt erhverv: Lovbekendtgørelse nr. 1717 af 16.12.2010 om omsætning af fast ejendom.
Personalets navne og faglige kvalifikationer ✅
Procedure
Tilbuddets gyldighedsperiode: 3 måneder Sprog
Sprog: dansk 🗣️
Ordregivende myndighed Kontakt
Enhed: Jonas Kjær-Westermann
E-mail: kfst@kfst.dk📧
Reference Yderligere oplysninger
Tilbud ses gerne afleveret i ét originalt papireksemplar og 2 kopieksemplarer i en lukket forsendelse og mærket:
"Udbud af ejendomsmæglerydelser - tilbud. Må ikke åbnes af poståbningen".
I kuverten bedes tilbuddet endvidere vedlagt i elektronisk version (Cd-rom, USB eller andet læsbart digitalt medie). I tilfælde af uoverensstemmelser mellem den elektroniske version og papirudgaven har sidstnævnte forrang.
Udbudsmaterialet indeholder yderligere krav til indholdet af tilbuddet.
Supplerende oplysninger Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Dahlerups Pakhus, Langelinie Allé 17
Postby: København Ø
Postnummer: 2100
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@erst.dk📧
Telefon: +45 35291000📞
Internetadresse: http://www.klfu.dk🌏
Navn: Der er intet mæglingsorgan i Danmark
Oplysninger om frister for klageprocedurer:
I henhold til lov nr. 492 af 12.5.2010 om håndhævelse af udbudsreglerne m.v. gælder følgende frister for indgivelse af klage:
Klage over tildelingen skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 3, stk. 1. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1. Samtidig med indgivelse af klagen, skal klager indbetale et klagegebyr på 10 000 DKK til klagenævnet. Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i punkt VI.4.1).
Klage over tildelingen skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 3, stk. 1. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1. Samtidig med indgivelse af klagen, skal klager indbetale et klagegebyr på 10 000 DKK til klagenævnet. Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i punkt VI.4.1).
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000📞
Internetadresse: http://www.kfst.dk🌏
Fax: +45 41715100 📠
Kilde: OJS 2013/S 107-183180 (2013-05-31)
Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2013-09-13) Objekt Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter
Procedure Kriterier for tildeling
Kriterium: 1. Honorarsats – % af salgssummen (20)
2. Salgsorganisation og bemanding (40)
3. Prisoptimeringsevne og salgsoplæg (40)
Tildeling af kontrakt
Dato for kontraktindgåelse: 2013-08-13 📅
Navn: DTZ Egeskov & Lindquist A/S
Postadresse: Silkegade 8
Postby: København K
Postnummer: 1113
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: info@dtz.dk📧
Internetadresse: www.dtz.dk🌏 Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 4
Supplerende oplysninger Gennemgå organ
Oplysninger om frister for klageprocedurer:
Klage over tildelingen skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 3, stk. 1. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1. Samtidig med indgivelse af klagen, skal klager indbetale et klagegebyr på 10.000 DKK til Klagenævnet. Klagenævnet for Udbuds e-mail-adresse er angivet i punkt VI.4.1).
Klage over tildelingen skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 3, stk. 1. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1. Samtidig med indgivelse af klagen, skal klager indbetale et klagegebyr på 10.000 DKK til Klagenævnet. Klagenævnet for Udbuds e-mail-adresse er angivet i punkt VI.4.1).