Kontrakt om projektudvikling og projektering samt forkøbsret til opførelse m.v. af multifunktionelt center på rådhusgrunden i Vordingborg By

Vordingborg Kommune

Kommunalbestyrelsen i Vordingborg Kommune har i forbindelse med det vedtagne budgetforlig for 2013 vedtaget at undersøge mulighederne for på og omkring den nuværende rådhusgrund i Vordingborg By at opføre et nyt multifunktionelt center omfattende et administrationscenter til rådhusfunktioner, et bycenter til erhvervsformål samt eventuelt et bibliotek.
Det påtænkte centerbyggeri omfatter i alt op til ca. 40 000 kvm. fordelt med (1) op til ca. 7 000 kvm. til administrationscenter, (2) op til ca. 30 000 kvm. til bycenter til erhvervsformål, og eventuelt (3) op til ca. 3 000 kvm. til bibliotek.
Den nu udbudte kontrakt omfatter projektudvikling og projektering frem til projektforslagsniveau af centerbyggeriet i samarbejde med Vordingborg Kommune og kommunens tekniske og finansielle rådgivere.
Det udviklede projekt skal danne grundlag for et efterfølgende selvstændigt udbud af en kontrakt om erhvervelse af rådhusgrunden med en forpligtelse til at opføre centerbyggeriet i totalentreprise og derefter tilbagesælge eller udleje den del af det opførte centerbyggeri, der omfatter administrationscenter og eventuelt bibliotek, til kommunen. Kommunen forventer i forbindelse med projektudviklingen og projekteringen at træffe endelig beslutning om, hvorvidt kommunen ønsker at tilbagekøbe eller leje de relevante dele af centerbyggeriet, og om finansieringen heraf.
Den nu udbudte kontrakt vil samtidig indeholde en forkøbsret for kommunens aftalepart til at indtræde i (overtage) det vindende tilbud ved det efterfølgende samlede udbud af kontrakten om erhvervelse af rådhusgrunden og opførelsen m.v. af centerbyggeriet.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2013-01-21. Indkøbet blev offentliggjort på 2012-12-20.

Hvem?

• Vordingborg Kommune

Hvad?

Hvor?

• Sjælland › Vest- og Sydsjælland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2012-12-20	Udbudsbekendtgørelse

Udbudsbekendtgørelse (2012-12-20)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Virksomhed i forbindelse med fast ejendom
Mængde eller omfang: Der henvises til punkt II.1.5 ovenfor.
Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Tjenesteydelser
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Virksomhed i forbindelse med fast ejendom 📦

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Regional eller lokal myndighed
Navn på ordregivende myndighed: Vordingborg Kommune
Postadresse: Postboks 200, Valdemargade 43
Postnummer: 4760
Postby: Vordingborg
Kontakt
E-mail: pet@vordingborg.dk 📧
Telefon: +45 55362411 📞
Fax: +45 55362500 📠

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2012-12-20 📅
Tilbudsfrist: 2013-01-21 📅
Offentliggørelsesdato: 2012-12-22 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2012/S 247-407972
EUT-S-nummer: 247
Yderligere oplysninger

Ad pkt. IV.2.1: Underkriterierne til tildelingskriteriet vil blive angivet i udbudsbetingelserne. Tilbudsgivere vil bl.a. blive bedt om i tilbuddet at oplyse, hvilken pris (positiv eller negativ) de vil betale for forkøbsretten, som indgår som en del af den udbudte konkrakt, og denne pris vil indgå i evalueringsgrundlaget.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Det påtænkte centerbyggeri omfatter i alt op til ca. 40 000 kvm. fordelt med (1) op til ca. 7 000 kvm. til administrationscenter, (2) op til ca. 30 000 kvm. til bycenter til erhvervsformål, og eventuelt (3) op til ca. 3 000 kvm. til bibliotek.

Den nu udbudte kontrakt omfatter projektudvikling og projektering frem til projektforslagsniveau af centerbyggeriet i samarbejde med Vordingborg Kommune og kommunens tekniske og finansielle rådgivere.

Det udviklede projekt skal danne grundlag for et efterfølgende selvstændigt udbud af en kontrakt om erhvervelse af rådhusgrunden med en forpligtelse til at opføre centerbyggeriet i totalentreprise og derefter tilbagesælge eller udleje den del af det opførte centerbyggeri, der omfatter administrationscenter og eventuelt bibliotek, til kommunen. Kommunen forventer i forbindelse med projektudviklingen og projekteringen at træffe endelig beslutning om, hvorvidt kommunen ønsker at tilbagekøbe eller leje de relevante dele af centerbyggeriet, og om finansieringen heraf.

Den nu udbudte kontrakt vil samtidig indeholde en forkøbsret for kommunens aftalepart til at indtræde i (overtage) det vindende tilbud ved det efterfølgende samlede udbud af kontrakten om erhvervelse af rådhusgrunden og opførelsen m.v. af centerbyggeriet.

Beskrivelse af mulighederne:

Kommunalbestyrelsen har endnu ikke truffet endelig beslutning om, hvorvidt centerbyggeriet skal omfatte bibliotek, jf. herom beskrivelsen under punkt II.1.5. Projektudvikling og projektering af biblioteket (i alt op til ca. 3 000 kvm.) indgår derfor indtil videre i den udbudte kontrakt som en option for kommunen.

Varighed: 18 måneder
Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Vordingborg.

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:

Følgende oplysninger skal fremsendes for ansøgeren:

1) Firmanavn, adresse, telefonnummer, cvr-nr. og e-mailadresse.

2) Navn på kontaktperson og dennes e-mailadresse.

3) Oplysning om ejerforhold.

4) En kort beskrivelse af ansøgerens primære forretningsområde.

5) Tro og love-erklæring om, i hvilket omfang ansøgeren har ubetalt, forfalden gæld til det offentlige, i henhold til bekendtgørelse nr. 336 af 13.5.1997.

6) Hvis ansøgeren er en sammenslutning af personer (fysiske og/eller juridiske), dvs. et konsortium, beskrives hver deltagers rolle i konsortiet, og ovennævnte oplysninger (pkt. 1-5) fremlægges for hver konsortiedeltager.

Økonomisk og finansiel stilling:

Følgende oplysninger skal fremsendes for ansøgeren:

1) EBIT (indtjening før rente og skat) gennem de seneste tre afsluttede regnskabsår.

2) Egenkapitalens størrelse gennem de seneste tre afsluttede regnskabsår.

3) Soliditetsgrad (egenkapital / samlede aktiver x 100) gennem de seneste tre afsluttede regnskabsår.

4) Overskudsgrad (resultat før skat / omsætning) gennem de seneste tre afsluttede regnskabsår.

Oplysningerne skal enten fremgå af revisorpåtegnede årsrapporter for de seneste tre afsluttede regnskabsår, der vedlægges ansøgningen, eller ved revisorpåtegnede erklæringer, der vedlægges ansøgningen.

Hvis ansøgeren er en sammenslutning af personer (fysiske og/eller juridiske), fremsendes ovennævnte oplysninger for hver enkelt konsortiedeltager.

Hvis ansøgeren ønsker at basere sin ansøgning på andre enheders økonomiske og finansielle kapacitet, f.eks. underleverandører eller enheder inden for samme koncern, skal ansøger med sin ansøgning godtgøre, at ansøger fuldt ud kan råde over de dele af de pågældende enheders økonomiske og finansielle kapacitet, som er nødvendige for kontraktens udførelse, jf. udbudsdirektivets art. 47, stk. 2.

Mindstekrav til niveauet:

Ansøgeren skal have en egenkapital på mindst 25 mio. DKK i henhold årsrapporten/revisorerklæringen for det senest afsluttede regnskabsår.

Teknisk og faglig kompetence:

Følgende oplysninger skal fremsendes for ansøgeren:

1) Op til 10 referencer på projektudvikling af lignende projekter, offentlige såvel som private. Kort beskrivelse af referencen, projektnavn, størrelse og opførelsestidspunkt skal fremgå.

2) Op til 10 referencer på tilvejebringelse af finansiering til lignende projekter. Kort beskrivelse af referencen, projektnavn, størrelse og opførelsestidspunkt skal fremgå.

3) Op til 10 referencer på deltagelse i OPP- og OPP-lignende samarbejder. Kort beskrivelse af referencen, projektnavn, størrelse og opførelsestidspunkt skal fremgå.

4) Op til 10 referencer på projektering af lignende projekter, offentlige såvel som private. Kort beskrivelse af referencen, projektnavn, størrelse og opførelsestidspunkt skal fremgå.

Ansøgeren kan i sine referencer påberåbe sig opgaver, der ikke er udført af ansøgeren selv, men af en anden økonomisk aktør. Ansøgeren skal i disse tilfælde godtgøre, at den pågældende økonomiske aktør stiller sin tekniske kapacitet til rådighed for ansøgeren, jf. udbudsdirektivets artikel 48, stk. 3. Dette gøres ved, at ansøgningen vedlægges skriftlig erklæring fra den pågældende økonomiske aktør om, at den økonomiske aktør stiller den for referencen relevante tekniske kapacitet til rådighed for ansøgeren.

Mindstekrav til niveauet:

Ansøgeren skal dokumentere solid erfaring med projektudvikling, projektering og virkeliggørelse af lignende projekter.

Kontraktens udførelse
Krav om deponering og sikkerhedsstillelse: Der henvises til udbudsmaterialet.
De vigtigste finansieringsbetingelser og betalingsordninger og/eller henvisning til de relevante bestemmelser, der regulerer dem: Der henvises til udbudsmaterialet.
Den juridiske form, som den sammenslutning af økonomiske aktører, der skal have kontrakten, skal have:

Der kræves ingen særlig retlig form, men hvor tilbuddet afgives af et konsortium, skal deltagerne som en del af ansøgningen om prækvalifikation erklære, at de hæfter direkte, solidarisk og ubegrænset for deres forpligtelser i henhold til tilbuddet og aftalen med ordregiver. Med ansøgningen skal konsortiets deltagere samtidig udpege en befuldmægtiget, som med bindende virkning for konsortiet kan afgive tilbud, og som ordregiver med bindende virkning for konsortiet kan indgå aftaler med.

Andre særlige vilkår:

Kontrakten vil indeholde en forkøbsret for kommunens aftalepart til at indtræde i (overtage) det vindende tilbud ved det efterfølgende samlede udbud af kontrakten om erhvervelse af rådhusgrunden og opførelse m.v. af centerbyggeriet.

Procedure
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse:

Ordregiver vil prækvalificere fem deltagere, der gennem den fremlagte dokumentation har sandsynliggjort, at de har den økonomiske/finansielle og tekniske kapacitet til at løfte opgaven. Såfremt der findes flere end fem ansøgere, som opfylder dette, vil udvælgelsen af de fem prækvalificerede ske på baggrund af de under pkt. III.2.3 efterspurgte oplysninger. Ordregiver vil i givet fald udvælge ansøgeren på baggrund af de for kontraktens opfyldelse bedste og mest relevante referencer, jf. pkt. III.2.3. Sekundært vil antallet af referencer (kvantiteten) indgå som bedømmelsesgrundlag.

Sprog
Sprog: dansk 🗣️
engelsk 🗣️

+ 1 mere

svensk 🗣️

Ordregivende myndighed
Kontakt
Enhed: Vordingborg Kommune
Bygningschef Peter Tommerup
E-mail: kfst@kfst.dk 📧

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Dahlerups Pakhus Langelinie Allé 17
Postby: København Ø
Postnummer: 2100
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@erst.dk 📧
Telefon: +45 35291000 📞
Internetadresse: http://www.klfu.dk 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Fristerne fremgår af lov nr. 492 af 12.5.2010 om håndhævelse af udbudsreglerne m.v. (med senere ændringer).

Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal, jf. lovens § 7, stk. 2, nr. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har afsendt underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret, jf. lovens § 2, stk. 1, nr. 1, hvis underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen.

Klage over tildeling af kontrakt skal, jf. lovens § 7, stk. 2, nr. 1, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 6 måneder efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiver har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
Internetadresse: http://www.kfst.dk 🌏
Fax: +45 41715100 📠
Kilde: OJS 2012/S 247-407972 (2012-12-20)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Virksomhed i forbindelse med fast ejendom (1 nye indkøb)