Farum Midtpunkt - Ombygning til Plejecenter og Bofællesskaber

Furesø Boligselskab v/KAB

Projektet, som udbydes i hovedentreprise, er en omdannelse af blok 12 og 13 i boligbebyggelsen Farum
Midtpunkt. Blok 12 kommer til at indeholde plejeboliger og servicearealer på niveau 1 og 2. På niveau 3 opføres et seniorbofællesskab.
Blok 13 kommer til at indeholde et genoptræningscenter på niveau 1, ca.8 familie boliger på niveau 1, et bofællesskab for voksne udviklingshæmmede på niveau 2 og et bofællesskab/familieboliger på niveau 3.
Blok 12 og 13 indeholder i dag udelukkende udlejningsboliger, men vil efter ombygningen indeholde
følgende arealtyper:
-
Plejeboliger, der etableres som en ombygningssag efter ABL (Almenboligloven) § 115 stk. 1 nr. 7, men følger reglerne for nybyggeri.
Bofællesskab for udviklingshæmmede, der som en ombygningssag efter ABL § 115 stk. 1 nr. 7, men følger reglerne for nybyggeri.
Skema A for 84 plejeboliger (65 plejeboliger for ældre og 19 plejeboliger for udviklingshæmmede) indeholder et samlet areal på ca. 5 628 m².
-
Servicearealer til plejeboliger, der etableres efter ABL (Almenboligloven) § 140 stk. 1 nr.1, men følger reglerne for nybyggeri.
Servicearealer til plejeboliger etableres sammen med plejeboligerne.
Skema A for servicearealet indeholder et samlet areal på ca. 1 842 m².
-
Genoptræningscenter, der etableres efter ABL (Almenboligloven) § 140 stk. 1 nr.1, men følger reglerne for nybyggeri.
Genoptræningscenteret opføres som serviceareal, men har sin selvstændige økonomi.
Skema A for genoptræningscenteret indeholder et samlet areal på ca. 1 323 m².
-
Opgangsfællesskab for beboere med særlige behov, der etableres som en ombygningssag efter reglerne i § 91 i Bekendtgørelse af lov om almene boliger m.v.
Opgangsfællesskabet for borgere med særlige behov etableres i blok 13 på 3. etage og kommer til at indeholde ca. 13 boliger med fælles opholdsareal samt mindre arealer til kommunal service.
Boligerne udformes fortrinsvis til 1 person.
Det samlede areal for opgangsfællesskabet inkl. fælles opholdsarealer bliver på ca. 1 195 m².
-
Seniorbofællesskab, der etableres som en ombygningssag efter reglerne i § 91 i Bekendtgørelse af lov om almene boliger m.v.
Senior bofællesskabet indeholder 17 boliger af varierende størrelser og udformninger til enlige og par samt fælles opholdsarealer.
Det samlede areal for seniorbofællesskabet bliver på ca. 1 631 m².
-
Almene familieboliger i restarealer, der etableres som en ombygningssag efter reglerne i § 91 i Bekendtgørelse af lov om almene boliger m.v. Restarealet ombygges med 2- og 3-rums boliger, der kan tiltrække og fastholde familier med børn i Farum Midtpunkt.
Restarealet bliver på ca. 1 166 m².
-
I tillæg til byggearbejderne skal der udføres en renovering af et parkeringsareal på ca. 5 900 m² , der ligger på terræn under bygningerne samt havearealer mellem bygningerne på ca. 577 m².

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2013-01-14. Indkøbet blev offentliggjort på 2012-12-14.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• Hoffmann A/S

Hvem?

• Furesø Boligselskab v/KAB

Hvad?

Hvor?

• Hovedstaden › Nordsjælland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2012-12-14	Udbudsbekendtgørelse
2013-09-27	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2012-12-14)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Mængde eller omfang: Der henvises til pkt. II.1.5).150 000 000
Den samlede værdi af udbuddet: 150 000 000 💰
Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Den laveste pris

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Furesø Boligselskab v/KAB
Postadresse: Vester Voldgade 17
Postnummer: 1552
Postby: København V
Kontakt
Internetadresse: http://www.kab-bolig.dk 🌏
E-mail: chrth@kab-bolig.dk 📧
Telefon: +45 38381830 📞
Fax: +45 33631009 📠

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2012-12-14 📅
Tilbudsfrist: 2013-01-14 📅
Offentliggørelsesdato: 2012-12-18 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2012/S 243-399486
EUT-S-nummer: 243
Yderligere oplysninger

Det er hensigten at prækvalificere 5 ansøgere. Der skal fremsendes 2 eksemplarer af anmodning om prækvalifikation (inkl. udfyldt tro- og love erklæring vedr. gæld til det offentlige) i papirform. Der bør ligeledes fremsendes en CD-rom eller USB-nøgle, som indeholder pdf-filer af det samlede materiale, som er afleveret på papir. Anmodning om prækvalifikation kan ikke fremsendes via mail.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Projektet, som udbydes i hovedentreprise, er en omdannelse af blok 12 og 13 i boligbebyggelsen Farum

Midtpunkt. Blok 12 kommer til at indeholde plejeboliger og servicearealer på niveau 1 og 2. På niveau 3 opføres et seniorbofællesskab.

Blok 13 kommer til at indeholde et genoptræningscenter på niveau 1, ca.8 familie boliger på niveau 1, et bofællesskab for voksne udviklingshæmmede på niveau 2 og et bofællesskab/familieboliger på niveau 3.

Blok 12 og 13 indeholder i dag udelukkende udlejningsboliger, men vil efter ombygningen indeholde

følgende arealtyper:

Plejeboliger, der etableres som en ombygningssag efter ABL (Almenboligloven) § 115 stk. 1 nr. 7, men følger reglerne for nybyggeri.

Bofællesskab for udviklingshæmmede, der som en ombygningssag efter ABL § 115 stk. 1 nr. 7, men følger reglerne for nybyggeri.

Skema A for 84 plejeboliger (65 plejeboliger for ældre og 19 plejeboliger for udviklingshæmmede) indeholder et samlet areal på ca. 5 628 m².

Servicearealer til plejeboliger, der etableres efter ABL (Almenboligloven) § 140 stk. 1 nr.1, men følger reglerne for nybyggeri.

Servicearealer til plejeboliger etableres sammen med plejeboligerne.

Skema A for servicearealet indeholder et samlet areal på ca. 1 842 m².

Genoptræningscenter, der etableres efter ABL (Almenboligloven) § 140 stk. 1 nr.1, men følger reglerne for nybyggeri.

Genoptræningscenteret opføres som serviceareal, men har sin selvstændige økonomi.

Skema A for genoptræningscenteret indeholder et samlet areal på ca. 1 323 m².

Opgangsfællesskab for beboere med særlige behov, der etableres som en ombygningssag efter reglerne i § 91 i Bekendtgørelse af lov om almene boliger m.v.

Opgangsfællesskabet for borgere med særlige behov etableres i blok 13 på 3. etage og kommer til at indeholde ca. 13 boliger med fælles opholdsareal samt mindre arealer til kommunal service.

Boligerne udformes fortrinsvis til 1 person.

Det samlede areal for opgangsfællesskabet inkl. fælles opholdsarealer bliver på ca. 1 195 m².

Seniorbofællesskab, der etableres som en ombygningssag efter reglerne i § 91 i Bekendtgørelse af lov om almene boliger m.v.

Senior bofællesskabet indeholder 17 boliger af varierende størrelser og udformninger til enlige og par samt fælles opholdsarealer.

Det samlede areal for seniorbofællesskabet bliver på ca. 1 631 m².

Almene familieboliger i restarealer, der etableres som en ombygningssag efter reglerne i § 91 i Bekendtgørelse af lov om almene boliger m.v. Restarealet ombygges med 2- og 3-rums boliger, der kan tiltrække og fastholde familier med børn i Farum Midtpunkt.

Restarealet bliver på ca. 1 166 m².

I tillæg til byggearbejderne skal der udføres en renovering af et parkeringsareal på ca. 5 900 m² , der ligger på terræn under bygningerne samt havearealer mellem bygningerne på ca. 577 m².

Mængde eller omfang: Der henvises til pkt. II.1.5).
Varighed: 18 måneder
Referencenummer: 4172-0/0001.
Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Paltholmterrasserne 35-45 og 45-53.

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:

a) Virksomhedens navn, adresse, telefonnummer, kontaktperson og dennes email adresse.

b) Erklæring om tro og love om entreprenørens gæld til det offentlige, jf. lovbekendtgørelse nr. 336 af 13.5.1997. Erklæringen må ikke være ældre end 6 måneder gammel regnet fra ansøgningsfrist om deltagelse i prækvalifikationen.

Økonomisk og finansiel stilling:

a) Oplysning om virksomhedens omsætning for de seneste 3 disponible regnskabsår.

b) Oplysning om resultat før skat for de seneste 3 disponible regnskabsår.

c) Oplysning om egenkapital for de seneste 3 disponible regnskabsår.

d) dokumentation for, at ansøgeren kan stille sikkerhed på 15 % af entreprisesummen inkl. moms.

Mindstekrav til niveauet:

Virksomhedens egenkapital skal være positiv i de seneste 2 disponible regnskabsår.

Det er et krav, at ansøger de seneste 2 afsluttede regnskabsår har haft en omsætning på mindst 50 mio. DKK. pr. år.

Teknisk og faglig kompetence:

a) Erklæring om virksomhedens årlige gennemsnitlige antal af beskæftigede for de seneste 3 år (der ønskes ét tal for hvert år).

b) Fremlæggelse af referencelister for udførte, tilsvarende arbejder indenfor seneste 5 år. Referencerne ønskes med angivelse af beløb og tidspunkt for arbejderne. Listen bør endvidere angive entrepriseform samt om arbejderne er udført som egenproduktion.

c) Beskrivelse af virksomhedens kvalitetssikringssystem for arbejder.

d) Oplysning om de uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer hos virksomhedens medarbejdere, herunder cv'er for relevante nøglepersoner.

e) Nøgletal om overholdelse af tidsfrister, mangler, arbejdsulykker og kundetilfredshed m.v. for de betydeligste tidligere gennemførte entrepriseopgaver inden for de seneste tre år efter reglerne i § 10 i Indenrigs- og Socialministeriets bekendtgørelse om nøgletal for alment byggeri m.v., herunder især fra tilsvarende entrepriseopgaver som den udbudte (dvs. et eller flere relevante »faktablade«). Hvis tilbudsgiver har fået beregnet nøgletal for mindst 3 tidligere gennemførte entrepriseopgaver inden for de seneste 3 år, bør tilbudsgiver tillige aflevere supplerende oplysninger efter reglerne i § 10, herunder bl.a. vægtet gennemsnit for hvert af de nævnte nøgletal samt oplysning om helt eller delvist afbrudte evalueringssager (dvs. en »karakterbog«). Hvis tilbudsgiver ikke er i besiddelse af nøgletal beregnet efter bekendtgørelsens definitioner, bør tilbudsgiver aflevere tilsvarende oplysninger til brug for udvælgelsen, jf. bekendtgørelsens § 10, stk.

f) Beskrivelse af virksomhedens CSR-politik (Corporate Social Responsibility). Materialet bør indeholde et eller flere eksempler på hvordan virksomhedens CSR-politik, hvis en sådan findes, er blevet praktiseret i udført(e) byggesag(er).

Kontraktens udførelse
Krav om deponering og sikkerhedsstillelse:

Der henvises til udbudsmaterialet.

Ordregiver stiller ikke sikkerhed.

De vigtigste finansieringsbetingelser og betalingsordninger og/eller henvisning til de relevante bestemmelser, der regulerer dem: Der henvises til udbudsmaterialet.
Den juridiske form, som den sammenslutning af økonomiske aktører, der skal have kontrakten, skal have:

a. En hovedentreprenør, der afgiver tilbud, er ansvarlig for kontaktens opfyldelse, uanset om der anvendes underentreprenører.

b. Dersom et konsortium får tildelt hovedentreprisen, skal hvert enkelt medlem af konsortiet afgive skriftlig erklæring om solidarisk hæftelse for kontrakten. Et af konsortiemedlemmerne skal have fuld prokura over for bygherren og afgive oplysninger i henhold til III.2.2).

Andre særlige vilkår:

Byggeopgaven foregår i en eksisterende bebyggelse, hvor bygningerne ligger relativt tæt og hvor nabo blokkene er beboede under byggeriet.

I forbindelse med byggesagen skal der udføres nedrivningsopgaver og byggepladsen vil ligger tæt på de beboere nabobygninger.

Det forventes derfor, at ansøgeren beskriver den forventede organisation til håndtering af logistikken, beboerhåndteringen og samarbejdet med totalrådgiveren.

Procedure
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse:

Der lægges vægt på virksomhedens referencelister med erfaringer fra lingnende opgaver, jf. pkt. III.2.3), litra b. Der lægges vægt på virksomhedens kvalitetssikringssystem, jf. pkt. III.2.3), litra c. Der lægges vægt på, at virksomhedens medarbejdere har erfaringmed sammenlignelige byggeopgaver, herunder erfaring med alment boligbyggeri og plejeboliger, jf. pkt. III.2.3),litra d. Der lægges vægt på virksomhedens nøgletal, som skal ligge på middelværdien eller derover, jf. pkt. III.2.3), litra e. Der lægges vægt på virksomhedensCSR-politik, jf. pkt. III.2.3), litra f.

Sprog
Sprog: dansk 🗣️

Ordregivende myndighed
Kontakt
Enhed: Christian Thorup
Navn: JJW Arkitekter
Postadresse: Finsensvej 78
Postby: Frederiksberg
Postnummer: 2000
Enhed: JJW Arkitekter
Lisbeth N. Olsen
Telefon: +45 30109483 📞
E-mail: lno@jjw.dk 📧
Fax: +45 33240034 📠
URL til yderligere oplysninger: http://www.jjw.dk 🌏
URL til deltagelse: http://www.jjw.dk 🌏
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
URL til dokumenter: http://www.jjw.dk 🌏

Reference
Identifikatorer
Referencenummer tildelt af den ordregivende myndighed: 4172-0/0001.
Yderligere oplysninger

Det er hensigten at prækvalificere 5 ansøgere.

Der skal fremsendes 2 eksemplarer af anmodning om prækvalifikation (inkl. udfyldt tro- og love erklæring vedr. gæld til det offentlige) i papirform. Der bør ligeledes fremsendes en CD-rom eller USB-nøgle, som indeholder pdf-filer af det samlede materiale, som er afleveret på papir.

Anmodning om prækvalifikation kan ikke fremsendes via mail.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Dahlerups Pakhus – Langelinie Allé 17
Postby: København Ø
Postnummer: 2100
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@erst.dk 📧
Telefon: +45 33291000 📞
Internetadresse: http://www.klfu.dk 🌏
Fax: +45 33307799 📠
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

For begrænset EU-udbud skal en virksomheds klage over ikke at være blevet prækvalificeret være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har afsendt en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret, hvis underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen. Senest samtidig med indgivelse af klage til Klagenævnet for Udbud, skal klager skriftligt underrette ordregiver om den påståede overtrædelse, og om hvorvidt klagen ikke er indgivet i standstill-perioden. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
Internetadresse: http://www.kfst.dk 🌏
Fax: +45 41715100 📠
Kilde: OJS 2012/S 243-399486 (2012-12-14)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2013-09-27)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Den samlede værdi af udbuddet: 149 889 337 💰
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2013-09-27 📅
Offentliggørelsesdato: 2013-10-02 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2013/S 191-328943
Henviser til bekendtgørelse: 2012/S 243-399486
EUT-S-nummer: 191
Yderligere oplysninger

Objekt
Omfanget af udbuddet
Referencenummer: 4172-0/0001

Tildeling af kontrakt

1️⃣
Navn: Hoffmann A/S
Postadresse: Fabriksparken 66
Postby: Glostrup
Postnummer: 2600
Land: Danmark 🇩🇰

2️⃣

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Postnummer: DK-2100
Internetadresse: http://www.klfu.dk/ 🌏
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Kilde: OJS 2013/S 191-328943 (2013-09-27)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (15 nye indkøb)