Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, Ishøj Strand: Udbud af byggelån

Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, Ishøj Strand

Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, Ishøj Strand (herefter betegnet "Ordregiver"), står for at skulle opføre 62 almene boliger ("Byggeriet").
Boligerne påtænkes opført på et grundareal på 5 532 m² beliggende Industriskellet 22, 2632 Ishøj.
Byggeriet indeholder 62 almene familieboliger opført som etagebyggeri. Boligerne er fordelt med 10 4-rums boliger, 32 3-rums boliger, og 20 2-rums boliger. Det gennemsnitlige lejlighedsareal vil være på 93,76 m².
I henhold til skema A er den samlede anskaffelsessum for Byggeriet 130 909,000 DKK. Ishøj Kommunes grundkapital er 14 % af anskaffelsessummen, svarende til 18 327 000 DKK. Anskaffelsessummen kan i begrænset omfang ændre sig ved skema B. Den endelige anskaffelsessum, således som denne fastlægges ved skema B vil blive oplyst i udbudsbetingelserne, som fremsendes til de prækvalificerede virksomheder.
Byggeperioden forventes at være 14 kalendermåneder med start den 1.4.2012 og forventet afslutning den 1.6.2013.
Til brug for mellemfinansieringen af Byggeriet udbyder Ordregiver byggelånet/byggekreditten omfattende Byggeriet (herefter "Byggelånet"). Byggelånet skal omfatte Byggeriets anskaffelsessum i henhold til Skema B med fradrag af Ishøj Kommunes grundkapital. Byggelånet skal stilles til rådighed for Ordregiver straks efter kontraktindgåelse (forventet den 31.1.2012).
Ordregiver har indhentet separate tilbud på den endelige finansiering af Byggeriet i form af realkreditlån. Denne ydelse er således ikke omfattet af nærværende udbud, og tilbudsgiver kan ikke for tilbudsafgivelsen forudsætte, at den endelige finansiering i form af realkreditlån varetages af en af tilbudsgiver udpeget aktør.
Vindende tilbudsgiver skal i Byggelånets løbetid stå til rådighed for besvarelse af Ordregivers telefoniske og skriftlige henvender, ligesom vindende tilbudsgiver skal rådgive Ordregiver vedrørende Byggelånet i det omfang, der er behov herfor.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2011-12-05. Indkøbet blev offentliggjort på 2011-11-02.

Hvem?

• Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, Ishøj Strand

Hvad?

• Bankydelser › Åbning af en kredit

Hvor?

• Danmark

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2011-11-02	Udbudsbekendtgørelse
2011-11-25	Supplerende oplysninger
2011-12-07	Supplerende oplysninger

Udbudsbekendtgørelse (2011-11-02)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Åbning af en kredit
Mængde eller omfang:

Der henvises til det i udbudsbekendtgørelsens afsnit II.1.5 og afsnit II.2.2 anførte.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Tjenesteydelser
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Åbning af en kredit 📦

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Den laveste pris

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, Ishøj Strand
Postadresse: Gl. Køge Landevej 26
Postnummer: 2500
Postby: Valby
Kontakt
E-mail: mej@lejerbo.dk 📧

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2011-11-02 📅
Tilbudsfrist: 2011-12-05 📅
Offentliggørelsesdato: 2011-11-05 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2011/S 213-347936
EUT-S-nummer: 213
Yderligere oplysninger

Ordregiver stiller ikke yderligere materiale eller oplysninger vedrørende den udbudte kontrakt til rådighed for ansøgerne i prækvalifikationsfasen. Ansøgerne kan ved henvendelse til mej@lejerbo.dk få tilsendt skabeloner, som kan anvendes til brug for afgivelse af visse af de oplysninger og erklæringer, som fremgår af udbudsbekendtgørelsens afsnit III.2.1, III.2.2 og III.2.3. Det er ikke et krav, at ansøgerne anvender disse skabeloner. Interesserede ansøgere bedes melde deres interesse til mej@lejerbo.dk. Såfremt der i prækvalifikationsfasen modtages spørgsmål vil disse spørgsmål, samt svarene herpå, blive udsendt direkte til de ansøgere, som har meldt deres interesse til mej@lejerbo.dk. Anmodninger om prækvalifikation skal sendes/overbringes i mindst 1 fysisk eksemplar til. Lejerbo. Att. Merete Juhlin. Gl. Køge Landevej 26. 2500 Valby. Kuverten bedes mærket: "Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, udbud af byggelån". Anmodninger om prækvalifikation kan ikke fremsendes pr. e-mail.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, Ishøj Strand (herefter betegnet "Ordregiver"), står for at skulle opføre 62 almene boliger ("Byggeriet").

Boligerne påtænkes opført på et grundareal på 5 532 m² beliggende Industriskellet 22, 2632 Ishøj.

Byggeriet indeholder 62 almene familieboliger opført som etagebyggeri. Boligerne er fordelt med 10 4-rums boliger, 32 3-rums boliger, og 20 2-rums boliger. Det gennemsnitlige lejlighedsareal vil være på 93,76 m².

I henhold til skema A er den samlede anskaffelsessum for Byggeriet 130 909,000 DKK. Ishøj Kommunes grundkapital er 14 % af anskaffelsessummen, svarende til 18 327 000 DKK. Anskaffelsessummen kan i begrænset omfang ændre sig ved skema B. Den endelige anskaffelsessum, således som denne fastlægges ved skema B vil blive oplyst i udbudsbetingelserne, som fremsendes til de prækvalificerede virksomheder.

Byggeperioden forventes at være 14 kalendermåneder med start den 1.4.2012 og forventet afslutning den 1.6.2013.

Til brug for mellemfinansieringen af Byggeriet udbyder Ordregiver byggelånet/byggekreditten omfattende Byggeriet (herefter "Byggelånet"). Byggelånet skal omfatte Byggeriets anskaffelsessum i henhold til Skema B med fradrag af Ishøj Kommunes grundkapital. Byggelånet skal stilles til rådighed for Ordregiver straks efter kontraktindgåelse (forventet den 31.1.2012).

Ordregiver har indhentet separate tilbud på den endelige finansiering af Byggeriet i form af realkreditlån. Denne ydelse er således ikke omfattet af nærværende udbud, og tilbudsgiver kan ikke for tilbudsafgivelsen forudsætte, at den endelige finansiering i form af realkreditlån varetages af en af tilbudsgiver udpeget aktør.

Vindende tilbudsgiver skal i Byggelånets løbetid stå til rådighed for besvarelse af Ordregivers telefoniske og skriftlige henvender, ligesom vindende tilbudsgiver skal rådgive Ordregiver vedrørende Byggelånet i det omfang, der er behov herfor.

Beskrivelse af mulighederne:

Udbuddet indeholder følgende, alternative optioner:

Option 1: Forlængelse af Byggelånets løbetid i 3 kalendermåneder fra den 1.6.2013.

Option 2: Forlængelse af Byggelånets løbetid i 6 kalendermåneder fra den 1.6.2013.

Antal mulige forlængelser: 1
Varighed: 16 måneder

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:

1. Ansøgers navn, adresse, CVR-nummer (hvor et sådant haves), samt gerne navn og e-mailadresse for kontaktperson.

2. Erklæring på tro og love om, at ansøgeren ikke befinder sig i en situation omfattet af udelukkelsesgrundene i udbudsdirektivets artikel 45, stk. 1 eller artikel 45, stk. 2, litra a-c og e-f.

Ansøgerne kan ved henvendelse til mej@lejerbo.dk få tilsendt en skabelon, som kan anvendes til brug for (1) og (2). Ansøgere, der befinder sig i en af de i udbudsdirektivets artikel 45, stk. 1 eller artikel 45, stk. 2, litra a-c, e-f nævnte situationer, vil blive udelukket fra deltagelse, og vil ikke komme i betragtning til den udbudte opgave. Såfremt ansøgeren er et konsortium eller en sammenslutning, skal erklæring eller dokumentation fremlægges for hver deltager i konsortiet/sammenslutningen.

Økonomisk og finansiel stilling:

3. Ansøgers årsregnskaber for de seneste tre afsluttede regnskabsår

4. Ledelses- eller revisorerklæring om, at der ikke siden seneste regnskabsaflæggelse er sket væsentlige ændringer i ansøgers økonomiske situation. Såfremt der er sket væsentlige ændringer i ansøgers økonomiske situation siden seneste regnskabsaflæggelse, skal ansøger vedlægge ansøgningen en redegørelse herom.

Ansøgere kan ved henvendelse til mej@lejerbo.dk få tilsendt en skabelon, som kan anvendes til brug for (4).

Såfremt ansøger ikke kan fremlægge ovennævnte oplysninger vedrørende sin finansielle og økonomiske kapacitet (f.eks. fordi ansøger er etableret inden for de seneste 3 år), skal ansøger vedlægge anden relevant og egnet dokumentation (f.eks. revisorerklæring vedrørende ansøgers kapitalforhold) for sin finansielle og økonomiske kapacitet.

Såfremt ansøgeren er et konsortium eller en sammenslutning, skal ovennævnte oplysninger fremlægges for hver deltager i konsortiet/sammenslutningen.

Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders formåen (underleverandører eller andre virksomheder i samme koncern som ansøger) skal ansøger godtgøre, at ansøger kan råde over de ressourcer, der er nødvendige for kontraktens udførelse, f.eks. ved en erklæring, eller ved at fremlægge dokumentation for disse enheders tilsagn om at stille de nødvendige ressourcer til rådighed. Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders formåen, skal ansøgningen tilsvarende indeholde en beskrivelse af de pågældende enheders økonomiske og finansielle kapacitet.

Mindstekrav til niveauet:

Det er et krav, at ansøger opfylder solvenskravet i henhold til kapitel 10 i lov om finansiel virksomhed, jf. lovbekendtgørelse nr. 885 af 8.8.2011 med senere ændringer. Det er således et krav, at ansøgers basiskapital mindst udgør (1) 8 % af de risikovægtede poster (solvenskravet), og (2) 5 000 000 EUR (minimumskapitalkravet). Såfremt Finanstilsynet har fastsat højere individuelle solvenskrav, skal ansøger opfylde disse.

Ansøgningen skal indeholde dokumentation for eller erklæring om, at solvenskravet er opfyldt pr. ultimo seneste kvartal forud for ansøgningsfristens udløb.

Teknisk og faglig kompetence:

5. Liste over de betydeligste tilsvarende eller lignende tjenesteydelser, ansøgeren har udført i løbet af de seneste 3 år (november 2008), gerne med angivelse af omtrentligt kontraktbeløb, tidspunkt for levering, samt navn og adresse på den offentlige eller private modtager, som ordregiver har mulighed for at kontakte (alene i det omfang, disse oplysninger ikke i medfør af relevant lovgivning skal behandles fortroligt) (referenceliste).

6. Oplysninger om de uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer hos ansøgers medarbejdere, herunder gerne CV'er for de personer, som forventes at varetage den udbudte kontrakt.

Ansøgerne kan ved henvendelse til mej@lejerbo.dk få tilsendt en skabelon, som kan anvendes til brug for (5)-(6).

Såfremt ansøgeren er et konsortium eller en sammenslutning, skal ovennævnte oplysninger fremlægges for hver deltager i konsortiet/sammenslutningen. Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders formåen (underleverandører eller andre virksomheder i samme koncern som ansøger) skal ansøger godtgøre, at ansøger kan råde over de ressourcer, der er nødvendige for kontraktens udførelse, f.eks. ved en erklæring, ved klart at identificere de pågældende enheder i ansøgningen, eller ved at fremlægge dokumentation for disse enheders tilsagn om at stille de nødvendige ressourcer til rådighed. Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders formåen, skal ansøgningen tilsvarende indeholde en beskrivelse af de pågældende enheders tekniske kapacitet.

Kontraktens udførelse
Krav om deponering og sikkerhedsstillelse: Der stilles ikke krav om sikkerhedsstillelse.
De vigtigste finansieringsbetingelser og betalingsordninger og/eller henvisning til de relevante bestemmelser, der regulerer dem:

Byggelånet udbetales, opretholdes og tilbagebetales i DKK. Byggelånet er afdragsfrit gennem dets løbetid. Byggelånet (inkl. tilskrevne renter) indfries ved realkreditlånets udbetaling. Træk på Byggelånet disponeres af Ordregiver i henhold til en rateudbetalingsplan, som fastlægges i forbindelse med Byggeriets påbegyndelse. Ordregiver forventer, at ca. 14 000 000 DKK vil blive trukket på Byggelånet umiddelbart efter kontraktindgåelsen. Dette beløb skal anvendes til dækning af de udgifter, som Ordregiver har afholdt vedrørende Byggeriet frem til tidspunktet for kontraktindgåelsen.

Den juridiske form, som den sammenslutning af økonomiske aktører, der skal have kontrakten, skal have:

Hvis en sammenslutning af aktører tildeles kontrakten, skal deltagerne hæfte solidarisk for kontraktens opfyldelse over for Ordregiver. Sammenslutningen skal udpege en fælles befuldmægtiget, der med bindende virkning for alle sammenslutningens deltagere kan indgå aftaler vedrørende kontrakten.

Andre særlige vilkår:

Det er et krav, at vindende tilbudsgiver har tilladelse til at levere de udbudte ydelser i henhold til lov om finansiel virksomhed, jf. lovbekendtgørelse nr. 885 af 8.8.2011 med senere ændringer. Såfremt vindende tilbudsgiver er etableret i et andet land end Danmark, skal vindende tilbudsgiver have en tilsvarende tilladelse eller autorisation i det land, hvori tilbudsgiver er etableret. Vindende tilbudsgiver skal endvidere lovligt kunne levere de udbudte ydelser i Danmark.

Vindende tilbudsgiver er forpligtet til i Byggelånets løbetid at opretholde sædvanlig erhvervsansvarsforsikring omfattende de udbudte ydelser.

Vindende tilbudsgiver skal i Byggelånets løbetid have tilknyttet mindst en person med særlig kendskab til almene boliger og den særlige regulering, som gælder herfor.

Udførelsen af tjenesteydelsen er forbeholdt et bestemt erhverv:

Lov om finansiel virksomhed, jf. lovbekendtgørelse nr. 885 af 8.8.2011 med senere ændringer. Såfremt vindende tilbudsgiver er etableret i et andet land end Danmark skal vindende tilbudsgiver have en tilsvarende godkendelse eller autorisation i sit hjemland.

Procedure
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse:

Ordregiver vil blandt egnede ansøgere udvælge de ansøgere, som vurderes at have den bedste økonomiske, finansielle og tekniske kapacitet. Ordregiver vil ved denne vurdering lægge vægt på den dokumentation, som ansøgerne har fremsendt i henhold til udbudsbekendtgørelsens afsnit III.2.2. og afsnit III.2.3, dog ikke den dokumentation, som vedrører opfyldelse af mindstekrav til ansøgers økonomiske og finansielle kapacitet.

Sprog
Sprog: dansk 🗣️
Andre sprog: Ansøgningen skal udformes på dansk. Dog accepteres dokumenter af beskrivende karakter og mindre omfang på engelsk.

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: CVR. nr. 26 77 06 45
Kontakt
Enhed: Merete Juhlin
E-mail: kfst@kfst.dk 📧

Reference
Yderligere oplysninger

Interesserede ansøgere bedes melde deres interesse til mej@lejerbo.dk. Såfremt der i prækvalifikationsfasen modtages spørgsmål vil disse spørgsmål, samt svarene herpå, blive udsendt direkte til de ansøgere, som har meldt deres interesse til mej@lejerbo.dk.

Anmodninger om prækvalifikation skal sendes/overbringes i mindst 1 fysisk eksemplar til.

Lejerbo.

Att. Merete Juhlin.

Gl. Køge Landevej 26.

2500 Valby.

Kuverten bedes mærket: "Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, udbud af byggelån".

Anmodninger om prækvalifikation kan ikke fremsendes pr. e-mail.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Kampmannsgade 1
Postby: København V
Postnummer: 1780
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@eogs.dk 📧
Internetadresse: http://klfu.dk 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Klage over manglende prækvalifikation skal indgives til Klagenævnet for Udbud inden for 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har afsendt en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret, hvis underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen.

Klager over udbuddet skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 6 måneder efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Internetadresse: http://kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2011/S 213-347936 (2011-11-02)

Supplerende oplysninger (2011-11-25)
Objekt
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Supplerende oplysninger

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2011-11-25 📅
Offentliggørelsesdato: 2011-11-30 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2011/S 230-372194
Henviser til bekendtgørelse: 2011/S 213-347936
EUT-S-nummer: 230
Kilde: OJS 2011/S 230-372194 (2011-11-25)

Supplerende oplysninger (2011-12-07)
Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2011-12-07 📅
Offentliggørelsesdato: 2011-12-10 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2011/S 238-383312
EUT-S-nummer: 238
Kilde: OJS 2011/S 238-383312 (2011-12-07)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Finansielle tjenester og forsikringstjenester (12 nye indkøb)

Bank- og investeringstjenesteydelser (3)

Bankydelser (3)

Åbning af en kredit