Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, Ishøj Strand: Udbud af byggelån

Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, Ishøj Strand

Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, Ishøj Strand (herefter "Ordregiver"), står for at skulle opføre 62 almene boliger, samt et fælleshus ("herefter "Byggeriet"). Byggeriet påtænkes opført på et grundareal på 5532 m² beliggende Industriskellet 22, 2632 Ishøj. Arealet erhverves fra en privat sælger.
Byggeriet indeholder et fælleshus, samt 62 almene familieboliger opført som etagebyggeri. Boligerne er fordelt med 10 4-rums boliger, 32 3-rums boliger, og 20 2-rums boliger. Det gennemsnitlige lejlighedsareal vil være på 93,76 m².
I henhold til godkendt skema B er den samlede, godkendte anskaffelsessum for boligerne (ekskl. fælleshus) 119 973 000,00 DKK ekskl. moms. Ishøj Kommunes grundkapital er 14 % af denne anskaffelsessum, svarende til 16 796 220,00 DKK. Hertil kommer den forventede udgift til etablering af fælleshus (forventet anlægsudgift er 1 500 000 DKK ekskl. moms).
Til brug for mellemfinansieringen af Byggeriet udbyder Ordregiver byggelånet/byggekreditten omfattende Byggeriet (herefter "Byggelånet") i et EU udbud.
Byggelånet omfatter anskaffelsessummen i henhold til Skema B med fradrag af Ishøj Kommunes grundkapital, i alt 103 177 000,00 DKK Derudover skal Byggelånet omfatte den forventede udgift til fælleshuset (forventet anlægsudgift er 1 500 000 DKK ekskl. moms). I alt skal Byggelånet derfor omfatte en økonomisk ramme på op til 104 677 000 DKK.
Byggelånet skal stilles til Ordregivers rådighed straks efter kontraktindgåelse (forventet den 14.2.2012). Byggeperioden forventes at være 14 kalendermåneder med start den 1.4.2012 og forventet afslutning den 1.6.2013.
Ordregiver har indhentet separate tilbud på den endelige finansiering (realkreditlån) af Byggeriet. Vinderen af denne tilbudsindhentning, Nykredit Realkredit A/S, skal forestå den endelige finansiering af Byggeriet i form af et realkreditlån. Nærværende udbud omfatter således alene mellemfinansieringen i form af Byggelånet.
Vindende tilbudsgiver skal i Byggelånets løbetid stå til rådighed for besvarelse af Ordregivers telefoniske og skriftlige henvendelser, ligesom vindende tilbudsgiver skal rådgive Ordregiver vedrørende Byggelånet i det omfang, der er behov herfor.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2012-01-31. Indkøbet blev offentliggjort på 2011-12-16.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• Sydbank A/S

Hvem?

• Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, Ishøj Strand

Hvad?

• Bankydelser › Åbning af en kredit

Hvor?

• Danmark

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2011-12-16	Udbudsbekendtgørelse
2012-04-10	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2011-12-16)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Åbning af en kredit
Mængde eller omfang:

Der henvises til det i udbudsbekendtgørelsens afsnit II.1.5 og afsnit II.2.2 anførte.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Tjenesteydelser
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Åbning af en kredit 📦

Procedure
Procedureform: Offentligt udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Den laveste pris

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Lejerbo, Køge Bugt Afd. 950-0, Ishøj Strand
Postadresse: Gl. Køge Landevej 26
Postnummer: 2500
Postby: Valby
Kontakt
E-mail: mej@lejerbo.dk 📧

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2011-12-16 📅
Tilbudsfrist: 2012-01-31 📅
Offentliggørelsesdato: 2011-12-21 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2011/S 245-398125
EUT-S-nummer: 245
Yderligere oplysninger

Udbuddet gennemføres som et offentligt udbud. Aktører, som ønsker at rekvirere udbudsmaterialet, bedes sende en e-mail til Merete Juhlin, MEJ@lejerbo.dk, med anmodning herom. Såfremt der modtages spørgsmål vedrørende udbuddet, vil disse spørgsmål, samt svarene herpå blive udsendt til de tilbudsgivere, som har anmodet om at få tilsendt udbudsmaterialet.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Byggeriet indeholder et fælleshus, samt 62 almene familieboliger opført som etagebyggeri. Boligerne er fordelt med 10 4-rums boliger, 32 3-rums boliger, og 20 2-rums boliger. Det gennemsnitlige lejlighedsareal vil være på 93,76 m².

I henhold til godkendt skema B er den samlede, godkendte anskaffelsessum for boligerne (ekskl. fælleshus) 119 973 000,00 DKK ekskl. moms. Ishøj Kommunes grundkapital er 14 % af denne anskaffelsessum, svarende til 16 796 220,00 DKK. Hertil kommer den forventede udgift til etablering af fælleshus (forventet anlægsudgift er 1 500 000 DKK ekskl. moms).

Til brug for mellemfinansieringen af Byggeriet udbyder Ordregiver byggelånet/byggekreditten omfattende Byggeriet (herefter "Byggelånet") i et EU udbud.

Byggelånet omfatter anskaffelsessummen i henhold til Skema B med fradrag af Ishøj Kommunes grundkapital, i alt 103 177 000,00 DKK Derudover skal Byggelånet omfatte den forventede udgift til fælleshuset (forventet anlægsudgift er 1 500 000 DKK ekskl. moms). I alt skal Byggelånet derfor omfatte en økonomisk ramme på op til 104 677 000 DKK.

Byggelånet skal stilles til Ordregivers rådighed straks efter kontraktindgåelse (forventet den 14.2.2012). Byggeperioden forventes at være 14 kalendermåneder med start den 1.4.2012 og forventet afslutning den 1.6.2013.

Ordregiver har indhentet separate tilbud på den endelige finansiering (realkreditlån) af Byggeriet. Vinderen af denne tilbudsindhentning, Nykredit Realkredit A/S, skal forestå den endelige finansiering af Byggeriet i form af et realkreditlån. Nærværende udbud omfatter således alene mellemfinansieringen i form af Byggelånet.

Vindende tilbudsgiver skal i Byggelånets løbetid stå til rådighed for besvarelse af Ordregivers telefoniske og skriftlige henvendelser, ligesom vindende tilbudsgiver skal rådgive Ordregiver vedrørende Byggelånet i det omfang, der er behov herfor.

Beskrivelse af mulighederne:

Udbuddet indeholder følgende, alternative optioner:

Option 1: Forlængelse af Byggelånets løbetid med op til 3 kalendermåneder fra den 1.6.2013.

Option 2: Forlængelse af Byggelånets løbetid med op til 6 kalendermåneder fra den 1.6.2013.

Antal mulige forlængelser: 1
Varighed: 16 måneder

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:

1. Tilbudsgivers navn, adresse, CVR-nummer (hvor et sådant haves), samt gerne navn og e-mailadresse for kontaktperson.

2. Erklæring på tro og love om, at tilbudsgiver ikke befinder sig i en situation omfattet af udelukkelsesgrundene i udbudsdirektivets artikel 45, stk. 1 eller artikel 45, stk. 2, litra a-c og e-f.

Til brug for afgivelse af oplysningerne (1) og (2) kan tilbudsgiverne anvende den skabelon, som indgår i udbudsbetingelserne som bilag 3.

Tilbudsgivere, der befinder sig i en af de i udbudsdirektivets artikel 45, stk. 1 eller artikel 45, stk. 2, litra a-c, e-f nævnte situationer, vil blive udelukket fra deltagelse, og vil ikke komme i betragtning til den udbudte opgave.

Såfremt tilbudsgiveren er et konsortium eller en sammenslutning, skal erklæring eller dokumentation fremlægges for hver deltager i konsortiet/sammenslutningen.

Økonomisk og finansiel stilling:

3. Tilbudsgivers årsregnskaber for de seneste tre afsluttede regnskabsår

Såfremt tilbudsgiver ikke kan fremlægge ovennævnte oplysninger vedrørende sin finansielle og økonomiske kapacitet (f.eks. fordi tilbudsgiver er etableret inden for de seneste 3 år), skal tilbudsgiver vedlægge anden relevant og egnet dokumentation (f.eks. revisorerklæring vedrørende ansøgers kapitalforhold) for sin finansielle og økonomiske kapacitet.

Såfremt tilbudsgiver er et konsortium eller en sammenslutning, skal ovennævnte oplysninger fremlægges for hver deltager i konsortiet/sammenslutningen.

Såfremt tilbudsgiver baserer sig på andre enheders formåen (underleverandører eller andre virksomheder i samme koncern som tilbudsgiver) skal tilbudsgiver godtgøre, at tilbudsgiver kan råde over de ressourcer, der er nødvendige for kontraktens udførelse, f.eks. ved en erklæring, eller ved at fremlægge dokumentation for disse enheders tilsagn om at stille de nødvendige ressourcer til rådighed. Såfremt tilbudsgiver baserer sig på andre enheders formåen, skal tilbuddet tilsvarende indeholde en beskrivelse af de pågældende enheders økonomiske og finansielle kapacitet.

Kontraktens udførelse
Krav om deponering og sikkerhedsstillelse: Der stilles ikke krav om sikkerhedsstillelse.
De vigtigste finansieringsbetingelser og betalingsordninger og/eller henvisning til de relevante bestemmelser, der regulerer dem:

Byggelånet udbetales, opretholdes og tilbagebetales i DKK. Byggelånet er afdragsfrit gennem dets løbetid. Byggelånet (inkl. tilskrevne renter) indfries ved realkreditlånets udbetaling (betingelserne for realkreditlånets udbetaling og dermed for Byggelånets indfrielse fremgår af udbudsbetingelserne). Træk på Byggelånet disponeres af Ordregiver i henhold til en vejledende rateudbetalingsplan, som fastlægges i forbindelse med Byggeriets påbegyndelse. Ordregiver forventer, at ca. 18 500 000 DKK vil blive trukket på Byggelånet umiddelbart efter kontraktindgåelsen. Dette beløb skal anvendes til dækning af de udgifter, som Ordregiver har afholdt vedrørende Byggeriet frem til tidspunktet for kontraktindgåelsen.

Den juridiske form, som den sammenslutning af økonomiske aktører, der skal have kontrakten, skal have:

Hvis en sammenslutning af aktører tildeles kontrakten, skal deltagerne hæfte solidarisk for kontraktens opfyldelse over for Ordregiver. Sammenslutningen skal udpege en fælles befuldmægtiget, der med bindende virkning for alle sammenslutningens deltagere kan indgå aftaler vedrørende kontrakten.

Andre særlige vilkår:

Det er et krav, at vindende tilbudsgiver har tilladelse til at levere de udbudte ydelser i henhold til lov om finansiel virksomhed, jf. lovbekendtgørelse nr. 885 af 8.8.2011 med senere ændringer. Såfremt vindende tilbudsgiver er etableret i et andet land end Danmark, skal vindende tilbudsgiver have en tilsvarende tilladelse eller autorisation i det land, hvori tilbudsgiver er etableret. Vindende tilbudsgiver skal endvidere lovligt kunne levere de udbudte ydelser i Danmark.

Endvidere er det et krav, at tilbudsgiver i Byggelånets løbetid opfylder solvenskravet i henhold til kapitel 10 i lov om finansiel virksomhed, jf. lovbekendtgørelse nr. 885 af 8.8.2011 med senere ændringer. Det er således et krav, at tilbudsgivers basiskapital mindst udgør (1) 8 % af de risikovægtede poster (solvenskravet), og (2) 5 000 000 EUR (minimumskapitalkravet). Såfremt Finanstilsynet har fastsat højere individuelle solvenskrav, skal tilbudsgiver opfylde disse.

Vindende tilbudsgiver skal i Byggelånets løbetid have tilknyttet mindst en person med særligt kendskab til almene boliger og den særlige regulering, som gælder herfor.

Udførelsen af tjenesteydelsen er forbeholdt et bestemt erhverv:

Lov om finansiel virksomhed, jf. lovbekendtgørelse nr. 885 af 8.8.2011 med senere ændringer. Såfremt vindende tilbudsgiver er etableret i et andet land end Danmark, skal vindende tilbudsgiver have en tilsvarende godkendelse eller autorisation i sit hjemland.

Procedure
Sprog
Sprog: dansk 🗣️
Andre sprog: Tilbuddet skal udformes på dansk. Dokumenter af teknisk, beskrivende karakter vil blive accepteret på engelsk.

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: CVR. nr. 26 77 06 45
Kontakt
Enhed: Merete Juhlin
E-mail: kfst@kfst.dk 📧

Reference
Datoer
Offentliggørelsesdato: 2011-11-02 📅
Identifikatorer
Meddelelsesnummer i EUT S: 2011/S 213-347936
Yderligere oplysninger

Udbuddet gennemføres som et offentligt udbud. Aktører, som ønsker at rekvirere udbudsmaterialet, bedes sende en e-mail til Merete Juhlin, MEJ@lejerbo.dk, med anmodning herom.

Såfremt der modtages spørgsmål vedrørende udbuddet, vil disse spørgsmål, samt svarene herpå blive udsendt til de tilbudsgivere, som har anmodet om at få tilsendt udbudsmaterialet.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Kampmannsgade 1
Postby: København V
Postnummer: 1780
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@eogs.dk 📧
Internetadresse: http://klfu.dk 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

De præcise oplysninger om klagefrist(er) følger af lov nr. 492 af 12.5.2010 om håndhævelse af udbudsreglerne mv.:

Klager over udbuddet skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 6 måneder efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Internetadresse: http://kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2011/S 245-398125 (2011-12-16)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2012-04-10)
Objekt
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Ordregivende myndighed
Identitet
Navn på ordregivende myndighed: Lejerbo

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2012-04-10 📅
Offentliggørelsesdato: 2012-04-12 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2012/S 71-117563
Henviser til bekendtgørelse: 2011/S 245-398125
EUT-S-nummer: 71
Yderligere oplysninger

Ordregiver fremsendte den 7.2.2012 elektronisk underretning om tildelingsbeslutning til de berørte tilbudsgivere. Kontrakten er indgået den 23.3.2012.

Tildeling af kontrakt
Dato for kontraktindgåelse: 2012-02-07 📅
Navn: Sydbank A/S
Postadresse: Kgs. Nytorv 30
Postby: København K.
Postnummer: 1050
Land: Danmark 🇩🇰
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 4

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Internetadresse: www.klfu.dk 🌏
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
: www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2012/S 071-117563 (2012-04-10)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Finansielle tjenester og forsikringstjenester (12 nye indkøb)

Bank- og investeringstjenesteydelser (3)

Bankydelser (3)

Åbning af en kredit