AlmenBolig+ er et af Velfærdsministeriet godkendt forsøgsprojekt, der har til formål at etablere en ny generation af billige almene boliger. Det samlede forsøgsprojekt omfatter indtil 2 000 boliger over en 4-5 årig periode. Konceptet er målrettet industriel produktion af lette byggesystmer. Nærværende udbud - rammeaftale 3 - omfatter ca. 350 boliger, heraf 200 i option. Forsøgsprojektet omhandler en ny boligmodel, hvor huslejen er lavere i forhold til traditionelt alment nybyggeri. Boligmodellens målgruppe er selvhjulpne aktive beboere, der ved indflytning selv står for rumopdeling af boligen m.v. (medbyg og udvidet råderet) og senere også for renholdelse og vedligeholdelse. Projektet er baseret på lave opførelsesudgifter, lave vedligeholdelsesudgifter samt nem og enkel vedligeholdelse, der om muligt kan udføres af beboerne selv. Nærværende udbud omfatter projektering, produktion og opførelse af ca. 150 boligenheder, og med mulighed for for udvidelse af aftalen med et yderligere antal indtil 200 boligenheder, hvis dette findes muligt og formålstjenligt. En bebyggelse på en given lokalitet vil typisk indeholde 40-50 boligenheder. En enkelt lidt mindre boligafdeling med 13 boliger er omfattet af rammeaftalen, og der kan blive tale om flere i forbindels med optionen. Det vindende ansøger kan med stor sikkerhed påregne at skulle opføre de ca. 150 boliger, fordelt på tre boligafdelinger og hvortil der foreligger skema A tilsagn, samt med rimelig sikkerhed påregne at skulle opføre et yderligere antal boliger i forhold til optionen på 200 boligenheder. De enkelte byggerier og de nærmere betingelser er beskrevet i udbudsmaterialet. Rammeaftalen er parably for de konkrete byggesager, der hver især bearbejdes i et partnering lignende samarbejde (mellem bygherre og vinder af rammeaftalen) med henblik på indgåelse af en totalentrepriseaftale for hver konkret byggesag. Det tilstræbes at give vinderen af rammeaftalen størst mulig medindflydelse på planlægningen af de konkrete byggesager således, at der kan opnås et fordelagtigt flow i den løbende produktion. Boligerne er i alle tilfælde almene familieboliger i størrelser på 80-125 m2. De skal opføres som lavenergi byggeri (energiklasse 2015 jf. BR10). Bygningerne vil typisk være rækkehuse og boligblokke i op til 4 etager (således, at krav om elevatorer kan undgås). Tilbud skal bl.a. indeholde et prissat katalog over det tilbudte byggesystem og forskellige variationsmuligheder, herunder forskellige boligtyper og –størrelser, facadetyper, tagtyper m.v. Endvidere skal der leveres prissatte tilvalgskataloger. Katalogerne skal benyttes i det videre arbejde med de enkelte bebyggelser med henblik på variationsmuligheder. Det er intentionen, at boligerne skal opføres for 90 % af den gældende "maksimalbeløb for støttet boligbyggeri". Det efterspurgte byggestystem, der skal omfatte normaltfunderede basisboliger med variationsmuligheder, skal typisk kunne opføres for 7-8 000 DKK/m2 ekskl. moms for basisboligerne. Dertil budgetteres med yderligere ca. 15 % til tilkøb mht. variationer og lokal tilpasning, samt yderligere med 15 % af de samlede anlægsudgifter til grundmodning. De omtalte rådighedsbeløb er nærmere vurderet i hver enkelt konkret byggesag og vil fremgå af udbudsmaterialet. Der ydes et vederlag på 100 000 DKK for konditionsmæssigt afleveret tilbud. Der ydes ikke vederlag til det vindende ansøger. Der udpeges kun én vinder af rammeaftalen.
Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2011-03-10.
Indkøbet blev offentliggjort på 2011-02-06.
Leverandører
Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:
Udbudsbekendtgørelse (2011-02-06) Objekt Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Mængde eller omfang: 150 000 000,00350 000 000,00
Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder📦
Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud
Ordregivende myndighed Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Postadresse: Vester Voldgade 17
Postnummer: 1552
Postby: København V
Kontakt
Internetadresse: http://www.kab-bolig.dk🌏
E-mail: jek@kab-bolig.dk📧
Telefon: +45 33631000📞
Fax: +45 33631001 📠
Forsøgsprojektet Almenbolig+ er baseret på et ønske om nyindustrialisering af byggeriet og tværkommunalt samarbejde. Der er stor interesse fra kommunernes side om at deltage i projektet.
Objekt Omfanget af udbuddet
Anslået værdi uden moms: 150 000 000,00 💰
350 000 000,00 💰
Kort beskrivelse:
AlmenBolig+ er et af Velfærdsministeriet godkendt forsøgsprojekt, der har til formål at etablere en ny generation af billige almene boliger. Det samlede forsøgsprojekt omfatter indtil 2 000 boliger over en 4-5 årig periode. Konceptet er målrettet industriel produktion af lette byggesystmer. Nærværende udbud - rammeaftale 3 - omfatter ca. 350 boliger, heraf 200 i option.
AlmenBolig+ er et af Velfærdsministeriet godkendt forsøgsprojekt, der har til formål at etablere en ny generation af billige almene boliger. Det samlede forsøgsprojekt omfatter indtil 2 000 boliger over en 4-5 årig periode. Konceptet er målrettet industriel produktion af lette byggesystmer. Nærværende udbud - rammeaftale 3 - omfatter ca. 350 boliger, heraf 200 i option.
Forsøgsprojektet omhandler en ny boligmodel, hvor huslejen er lavere i forhold til traditionelt alment nybyggeri. Boligmodellens målgruppe er selvhjulpne aktive beboere, der ved indflytning selv står for rumopdeling af boligen m.v. (medbyg og udvidet råderet) og senere også for renholdelse og vedligeholdelse. Projektet er baseret på lave opførelsesudgifter, lave vedligeholdelsesudgifter samt nem og enkel vedligeholdelse, der om muligt kan udføres af beboerne selv.
Forsøgsprojektet omhandler en ny boligmodel, hvor huslejen er lavere i forhold til traditionelt alment nybyggeri. Boligmodellens målgruppe er selvhjulpne aktive beboere, der ved indflytning selv står for rumopdeling af boligen m.v. (medbyg og udvidet råderet) og senere også for renholdelse og vedligeholdelse. Projektet er baseret på lave opførelsesudgifter, lave vedligeholdelsesudgifter samt nem og enkel vedligeholdelse, der om muligt kan udføres af beboerne selv.
Nærværende udbud omfatter projektering, produktion og opførelse af ca. 150 boligenheder, og med mulighed for for udvidelse af aftalen med et yderligere antal indtil 200 boligenheder, hvis dette findes muligt og formålstjenligt. En bebyggelse på en given lokalitet vil typisk indeholde 40-50 boligenheder. En enkelt lidt mindre boligafdeling med 13 boliger er omfattet af rammeaftalen, og der kan blive tale om flere i forbindels med optionen.
Nærværende udbud omfatter projektering, produktion og opførelse af ca. 150 boligenheder, og med mulighed for for udvidelse af aftalen med et yderligere antal indtil 200 boligenheder, hvis dette findes muligt og formålstjenligt. En bebyggelse på en given lokalitet vil typisk indeholde 40-50 boligenheder. En enkelt lidt mindre boligafdeling med 13 boliger er omfattet af rammeaftalen, og der kan blive tale om flere i forbindels med optionen.
Det vindende ansøger kan med stor sikkerhed påregne at skulle opføre de ca. 150 boliger, fordelt på tre boligafdelinger og hvortil der foreligger skema A tilsagn, samt med rimelig sikkerhed påregne at skulle opføre et yderligere antal boliger i forhold til optionen på 200 boligenheder. De enkelte byggerier og de nærmere betingelser er beskrevet i udbudsmaterialet.
Det vindende ansøger kan med stor sikkerhed påregne at skulle opføre de ca. 150 boliger, fordelt på tre boligafdelinger og hvortil der foreligger skema A tilsagn, samt med rimelig sikkerhed påregne at skulle opføre et yderligere antal boliger i forhold til optionen på 200 boligenheder. De enkelte byggerier og de nærmere betingelser er beskrevet i udbudsmaterialet.
Rammeaftalen er parably for de konkrete byggesager, der hver især bearbejdes i et partnering lignende samarbejde (mellem bygherre og vinder af rammeaftalen) med henblik på indgåelse af en totalentrepriseaftale for hver konkret byggesag.
Det tilstræbes at give vinderen af rammeaftalen størst mulig medindflydelse på planlægningen af de konkrete byggesager således, at der kan opnås et fordelagtigt flow i den løbende produktion.
Boligerne er i alle tilfælde almene familieboliger i størrelser på 80-125 m2. De skal opføres som lavenergi byggeri (energiklasse 2015 jf. BR10). Bygningerne vil typisk være rækkehuse og boligblokke i op til 4 etager (således, at krav om elevatorer kan undgås). Tilbud skal bl.a. indeholde et prissat katalog over det tilbudte byggesystem og forskellige variationsmuligheder, herunder forskellige boligtyper og –størrelser, facadetyper, tagtyper m.v. Endvidere skal der leveres prissatte tilvalgskataloger. Katalogerne skal benyttes i det videre arbejde med de enkelte bebyggelser med henblik på variationsmuligheder.
Boligerne er i alle tilfælde almene familieboliger i størrelser på 80-125 m2. De skal opføres som lavenergi byggeri (energiklasse 2015 jf. BR10). Bygningerne vil typisk være rækkehuse og boligblokke i op til 4 etager (således, at krav om elevatorer kan undgås). Tilbud skal bl.a. indeholde et prissat katalog over det tilbudte byggesystem og forskellige variationsmuligheder, herunder forskellige boligtyper og –størrelser, facadetyper, tagtyper m.v. Endvidere skal der leveres prissatte tilvalgskataloger. Katalogerne skal benyttes i det videre arbejde med de enkelte bebyggelser med henblik på variationsmuligheder.
Det er intentionen, at boligerne skal opføres for 90 % af den gældende "maksimalbeløb for støttet boligbyggeri". Det efterspurgte byggestystem, der skal omfatte normaltfunderede basisboliger med variationsmuligheder, skal typisk kunne opføres for 7-8 000 DKK/m2 ekskl. moms for basisboligerne. Dertil budgetteres med yderligere ca. 15 % til tilkøb mht. variationer og lokal tilpasning, samt yderligere med 15 % af de samlede anlægsudgifter til grundmodning. De omtalte rådighedsbeløb er nærmere vurderet i hver enkelt konkret byggesag og vil fremgå af udbudsmaterialet.
Det er intentionen, at boligerne skal opføres for 90 % af den gældende "maksimalbeløb for støttet boligbyggeri". Det efterspurgte byggestystem, der skal omfatte normaltfunderede basisboliger med variationsmuligheder, skal typisk kunne opføres for 7-8 000 DKK/m2 ekskl. moms for basisboligerne. Dertil budgetteres med yderligere ca. 15 % til tilkøb mht. variationer og lokal tilpasning, samt yderligere med 15 % af de samlede anlægsudgifter til grundmodning. De omtalte rådighedsbeløb er nærmere vurderet i hver enkelt konkret byggesag og vil fremgå af udbudsmaterialet.
Der ydes et vederlag på 100 000 DKK for konditionsmæssigt afleveret tilbud. Der ydes ikke vederlag til det vindende ansøger. Der udpeges kun én vinder af rammeaftalen.
Beskrivelse af mulighederne:
Rammeaftalen omfatter som nævnt en række "sikre" byggerier, hvortil der foreligger skema A tilsagn. Endvidere omfatter rammeaftalen optioner på opførelse af yderligere byggerier under samme betingelser som foreskrevet i rammeaftalen. De nærmere konditioner for disse byggerier (indtil 200 boligenheder) vil blive nærmere præciseret i forbindelse med udbuddet. I rammeaftalen fastsættes tidspunkt for, hvornår bygherren senest skal oplyse om optionerne skal udnyttes. (det ovenfor i del II.2.1 angivne beløb på 350 000 000 DKK svarer ca. til fuld udnyttelse af optionen på yderligere 200 boligenheder).
Rammeaftalen omfatter som nævnt en række "sikre" byggerier, hvortil der foreligger skema A tilsagn. Endvidere omfatter rammeaftalen optioner på opførelse af yderligere byggerier under samme betingelser som foreskrevet i rammeaftalen. De nærmere konditioner for disse byggerier (indtil 200 boligenheder) vil blive nærmere præciseret i forbindelse med udbuddet. I rammeaftalen fastsættes tidspunkt for, hvornår bygherren senest skal oplyse om optionerne skal udnyttes. (det ovenfor i del II.2.1 angivne beløb på 350 000 000 DKK svarer ca. til fuld udnyttelse af optionen på yderligere 200 boligenheder).
Foreløbig tidsplan for udnyttelse af optioner: 48 måneder
Varighed: 48 måneder Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen:
Rammeaftalen omfatter en række konkret planlagte byggerier, hvorom der er indgået aftaler og/eller hensigtserklæringer om det videre samarbejde med stedlige boligselskaber i bla. følgende kommuner;
Københavns Kommune, Rødovre Kommune og Egedal Kommune.
Der forefindes en liste over de boligafdelinger, der indgår i rammeaftalen. Listen omfatter dels de boligafdelinger, hvor det allerede nu er hensigten at opføre en bebyggelse og hvor skema A tilsagn foreligger, dels en række boligafdelinger, hvor en bebyggelse eventuelt skal opføres på grundlag af en option i rammeaftalen. Listen indgår som del af udbudsmaterialet.
Der forefindes en liste over de boligafdelinger, der indgår i rammeaftalen. Listen omfatter dels de boligafdelinger, hvor det allerede nu er hensigten at opføre en bebyggelse og hvor skema A tilsagn foreligger, dels en række boligafdelinger, hvor en bebyggelse eventuelt skal opføres på grundlag af en option i rammeaftalen. Listen indgår som del af udbudsmaterialet.
Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:
1) Fuldstændigt firmanavn, adresse og telefon- og faxnummer. Dertil oplysninger om selskabsform. Tilsvarende oplysninger skal vedlægges for leverandørens arkitekt- og ingeniørrådgiver.
2) Tro og love er klæring om, at ansøgeren har opfyldt sine forpligtelser med hensyn til betaling af bidrag til sociale sikringsordninger i henhold til retsforskrifterne i det land, hvor den pågældende er etableret, eller i den ordregivende myndigheds land samt at ansøgeren har opfyldt sine forpligtelser med hensyn til betaling af skatter og afgifter i henhold til retsforskrifterne i det land, hvor den pågældende er etableret, eller i den ordregivende myndigheds land.
2) Tro og love er klæring om, at ansøgeren har opfyldt sine forpligtelser med hensyn til betaling af bidrag til sociale sikringsordninger i henhold til retsforskrifterne i det land, hvor den pågældende er etableret, eller i den ordregivende myndigheds land samt at ansøgeren har opfyldt sine forpligtelser med hensyn til betaling af skatter og afgifter i henhold til retsforskrifterne i det land, hvor den pågældende er etableret, eller i den ordregivende myndigheds land.
Tilsvarende oplysninger skal vedlægges for leverandørens arkitekt- og ingeniørrådgiver.
Økonomisk og finansiel stilling:
3) Fremlæggelse af virksomhedens balance eller uddrag heraf, hvis offentliggørelse af balancen er lovpligtig i det land, hvor den økonomiske aktør er etableret
4) Erklæring om virksomhedens samlede omsætning i de tre seneste disponible regnskabsår, afhængigt af hvornår virksomheden blev etableret eller startede sin virksomhed, hvis tallene for denne omsætning foreligger.
Tilsvarende oplysninger skal vedlægges for leverandørens arkitekt- og ingeniørrådgiver.
Teknisk og faglig kompetence:
5) Kortfattet redegørelse, der sandsynliggør at ansøgeren har den nødvendige tekniske kapacitet (produktionsapparat m.v.) og de nødvendige faglige kompetencer til projektering, produktion og udførelse af AlmenBolig+ boliger. Redegørelsen skal belyse de produktionsprincipper, ansøgeren agter at benytte (maks. 2 A4 sider).
5) Kortfattet redegørelse, der sandsynliggør at ansøgeren har den nødvendige tekniske kapacitet (produktionsapparat m.v.) og de nødvendige faglige kompetencer til projektering, produktion og udførelse af AlmenBolig+ boliger. Redegørelsen skal belyse de produktionsprincipper, ansøgeren agter at benytte (maks. 2 A4 sider).
6) Kortfattet redegørelse for hvor stor del af ydelsen ansøgeren agter at give i underentreprise, herunder en beskrivelse af de rådgivere ansøger har indgået aftale med.
7) Oplysninger om referencer til boligbyggeri, herunder alment boligbyggeri, nybyggeri og rationelt industrialiseret boligbyggeri, udført inden for de seneste 5 år.
Til de enkelte referencer oplyses byggeriets placering, størrelse og anlægssum, samt navn på ordregiver. Tilsvarende oplysninger vedlægges for leverandørens arkitekt- og ingeniørrådgiver.
Kontraktens udførelse
Krav om deponering og sikkerhedsstillelse:
Tilbudsgiver skal stille sikkerhed i forbindelse med konkrete totalentreprisekontrakter. Nærmere vilkår vil fremgå af udbudsmaterialet.
Ordregiver stiller ikke sikkerhed.
De vigtigste finansieringsbetingelser og betalingsordninger og/eller henvisning til de relevante bestemmelser, der regulerer dem: Vil fremgå af udbudsmaterialet.
Den juridiske form, som den sammenslutning af økonomiske aktører, der skal have kontrakten, skal have:
Ansøgeren er enten én virksomhed eller en sammenslutning/et konsortium bestående af flere virksomheder, hvor deltagerne hæfter solidarisk, og hvor der er givet fuldmagt til en af konsortiedeltagerne til at repræsentere konsortiet over for ordregiver. Det skal klart fremgå af ansøgningen, om ansøgeren er én juridisk enhed, eller om ansøgeren er et konsortium bestående af flere juridiske enheder. Såfremt ansøgeren er et konsortium, skal hver af konsortiets deltagere afgive oplysninger i henhold til afsnit III.2.2.
Den juridiske form, som den sammenslutning af økonomiske aktører, der skal have kontrakten, skal have
Ansøgeren er enten én virksomhed eller en sammenslutning/et konsortium bestående af flere virksomheder, hvor deltagerne hæfter solidarisk, og hvor der er givet fuldmagt til en af konsortiedeltagerne til at repræsentere konsortiet over for ordregiver. Det skal klart fremgå af ansøgningen, om ansøgeren er én juridisk enhed, eller om ansøgeren er et konsortium bestående af flere juridiske enheder. Såfremt ansøgeren er et konsortium, skal hver af konsortiets deltagere afgive oplysninger i henhold til afsnit III.2.2.
Procedure
Rammeaftalens varighed i år: 4
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse:
Der udvælges 5 ansøgere, der vurderes at have tilstrækkelig økonomisk og finansiel kapacitet til at udføre opgaven vurderet på grundlag af oplysningerne efterspurgt i del III.2.2 og den bedste og mest velegnede tekniske kapacitet i forhold til AlmenBolig+ konceptet, vurderet på grundlag af oplysningerne efterspurgt i del III.2.3.
Der udvælges 5 ansøgere, der vurderes at have tilstrækkelig økonomisk og finansiel kapacitet til at udføre opgaven vurderet på grundlag af oplysningerne efterspurgt i del III.2.2 og den bedste og mest velegnede tekniske kapacitet i forhold til AlmenBolig+ konceptet, vurderet på grundlag af oplysningerne efterspurgt i del III.2.3.
Lette industrialiserede byggesystemer foretrækkes frem for tunge byggesystemer og traditionelle byggeformer.
Dato for afsendelse af opfordringer: 2011-03-22 📅
Sprog
Sprog: dansk 🗣️
Ordregivende myndighed Identitet
Navn på ordregivende myndighed: Kab
Udbuddet gennemføres på vegne af andre ordregivende myndigheder ✅ Kontakt
Enhed: Kab
Jesper Kærn
Internetadresse: www.kab-bolig.dk🌏
Navn: Dominia as
Postadresse: Studiestræde 50, 5. sal
Postnummer: 1554
Enhed: Fran L. Hansen
Telefon: +45 33434500📞
E-mail: flh@dominia.dk📧
Fax: +45 33434501 📠
URL til deltagelse: www.dominia.dk🌏
Supplerende oplysninger Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, Kampmannsgade 1
Postby: København V
Postnummer: 1780
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 33307621📞
Internetadresse: www.klfu.dk🌏
Fax: +45 33307799 📠
Navn: (der er ikke noget mæglingsorgan i Danmark)
Oplysninger om frister for klageprocedurer:
Der er ingen lovbestemte frister for indgivelse af klager i Klagenævnet for udbud. Senest samtidig med indgivelse af klage til Klagenævnet, skal klager skriftligt underrette ordregiver om den påståede overtrædelse og om, at klagen indbringes for Klagenævnet.
Der er ingen lovbestemte frister for indgivelse af klager i Klagenævnet for udbud. Senest samtidig med indgivelse af klage til Klagenævnet, skal klager skriftligt underrette ordregiver om den påståede overtrædelse og om, at klagen indbringes for Klagenævnet.
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrencestyrelsen, Center for Jura og Udbud
Postadresse: Nyropsgade 30
E-mail: ks@ks.dk📧
Telefon: +45 72268000📞
Internetadresse: www.ks.dk🌏
Fax: +45 33326144 📠
Kilde: OJS 2011/S 027-043832 (2011-02-06)
Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2011-12-09) Objekt Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter
Rammeaftalen har som angivet i udbudsbekendtgørelsen en anslået værdi op til 350 000 000 DKK såfremt alle optioner bliver anvendt.
Sundholm Syd anslåes til en værdi omkring 65 000 000 DKK.
Procedure Kriterier for tildeling
Kriterium: 1. Byggesystem (60)
2. Pris (tilvalg og honorarer) (25)
3. Samarbejde (15)
2️⃣
Navn: Enemærke & Petersen a/s
Postadresse: Ole Hansens Vej 1
Postby: Ringsted
Postnummer: 4100
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 3
Ordregivende myndighed Identitet
Navn på ordregivende myndighed: Boligforeningen 3B
Postadresse: Kronprinsessegade 14
Postby: Køkenhavn K
Postnummer: 1306
Navn på ordregivende myndighed: Domea
Postadresse: Oldenburg Allé 3
Postby: Taastrup
Postnummer: 2630
Supplerende oplysninger Gennemgå organ
Postadresse: Kampmansgade 1
Oplysninger om frister for klageprocedurer: Oplysningen om klagefrister kan indhentes fra Konkurrencestyrelsen.
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrencestyrelsen
Kilde: OJS 2011/S 240-388080 (2011-12-09)